Omschrijving
WONEN OP HOOGTE MET EEN ROYAAL BALKON OP HET ZUIDEN? Vlissingenplein 144 is gesitueerd in hartje Pendrecht op de zevende verdieping van het prachtige wooncomplex ‘De Zuiderkroon’. Het jonge (2003) appartementencomplex is gelegen nabij winkelcentrum Plein 1953 en veel uitstekende voorzieningen zijn op loopafstand. Dit verzorgde 3 kamer appartement met zonnig terras, heeft veel lichtinval, beschikt over fijn wooncomfort, heeft vrij uitzicht en staat te koop voor een vraagprijs € 275.000,-- K.K. Maak jij hier jouw droomwoning van?
De wijk Pendrecht is één van de wijken in de deelgemeente Charlois en ligt nabij het Zuiderpark, de havens van Rotterdam en het hart van Zuid. In de buurt is een groot aanbod van winkels. Voor het openbaar vervoer is er vlakbij een opstapplaats voor de bus die o.a. stopt bij metrostation Maashaven en winkelcentrum Zuidplein, ook metrostation Slinge is in de buurt, op 8 minuten loopafstand. Voor een wandeling is het Zuiderpark de ideale plek alsook het groengebied rond de Charloisse Lagedijk, de Drechterweide ook een aanrader. Ook de aansluiting op uitvalswegen is top want in een mum van tijd zit je op de A15.
Maak een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte op de begane grond met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.
Zevende verdieping:
* Woningentree; riante hal met de meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, naar binnendraaiende deuren als Frans balkon en open verbinding naar de keukenruimte.
* Halfopen keukenruimte voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur: inductiekookplaat, magnetron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en afzuigkap.
* Slaapkamer I, toegankelijk vanuit de hal en woonkamer, voorzien van een schuifwandenkast en een deur naar het balkonterras.
* Slaapkamer II, toegankelijk vanuit de hal en slaapkamer I, voorzien van een deur naar het balkonterras.
* Royaal balkon gelegen op het zuiden voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en vrij uitzicht.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en lichte betegeling.
* Inpandige ruime berging voorzien van wasmachine-aansluiting en unit van de mechanische ventilatie.
Algemeen:
* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 19-12-2050.
* Energielabel A+, geldig tot 10 oktober 2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
* Afhankelijk van de beschikbaarheid is er een mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats in de naast/ondergelegen parkeergarage van de Gemeente Rotterdam.
* In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen dat verband houdt met het feit dat de woning niet is bewoond door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 81 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 248 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 221,87 per maand (excl. ca. € 139,79 stookkosten en warm water)
Bouwjaar woning : 2003
Oplevering : in onderling overleg, kan snel
