Menu Sluiten
3087 EK Rotterdam

Vlaskade 176

Omschrijving

VLASKADE, DE NAAM ZEGT HET AL... De woning is gelegen nabij het water, aan de oevers van de Nieuwe Maas. Wanneer je de deur uitstapt ligt het Dokhavenpark aan je voeten en is er ruimte om een rondje te wandelen of te relaxen op één van de vele bankjes in...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 265.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 87m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1989
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 265.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1989
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 87m2
    • Inhoud 265m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2026-06-12
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois, charlois
    • Sectie A, a
    • Perceelnummer 8294
    • Index 307
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht, eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2061-05-05 00:00, 2061-05-05 00:00

    Omschrijving

    VLASKADE, DE NAAM ZEGT HET AL... De woning is gelegen nabij het water, aan de oevers van de Nieuwe Maas. Wanneer je de deur uitstapt ligt het Dokhavenpark aan je voeten en is er ruimte om een rondje te wandelen of te relaxen op één van de vele bankjes in het park. Het appartement is gelegen op de hoek van de derde verdieping en heeft een royale woonkamer en 2 (voorheen 3) slaapkamers, zo is er gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren, je hoeft enkel een muurtje te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken en loop je zo het zonnige balkon op. Verder heeft de woning een nette badkamer en een separate toiletruimte. Bovendien zijn de woonkamer, keuken en hal uitgerust met vloerverwarming, heerlijk toch?! 

    Vanuit het Dokhavenpark, gelegen in de historische wijk Oud-Charlois, heb je uitzicht over de rivier, in de verte ligt daar de Erasmusbrug en de verschillende woontorens die die het centrum van de stad typeren. Ook de hippe wijk Katendrecht met de SS Rotterdam is vanaf hier al te zien. Het openbaar vervoer is op loopafstand, maar ga je liever met de fiets? dan is de ingang van de fietstunnel dichtbij. Rondom het complex is er genoeg parkeergelegenheid en er is tevens een goede verbinding naar het centrum van de stad via de Maastunnel. Voor de dagelijkse boodschappen hoe je ook niet ver te gaan, veel winkels vind je aan de Wolphaertsbocht die in de behoeften voorzien.  

    Persoonlijke noot verkoper: "Waarom ik hier ben gaan wonen is omdat het een mooi appartement is. Ruim en een rustige buurt vlakbij de Maastunnel, zodat je zo in het centrum bent. Ook zit je zo op de snelweg. Mooi ruim park voor de deur en dat blijft ook zo, omdat er niet gebouwd kan worden. Heb er met plezier gewoond en moest vanwege werk helaas Rotterdam verlaten."

    Ben jij benieuwd geworden? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

    Indeling:

    * Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot bergingen en het trappenhuis. 
    * Bergruimte (ca. 4 m²) gelegen op de begane grond van het appartementencomplex.

    Derde verdieping: 
    * Woningentree; hal voorzien van grindvloer met vloerverwarming, meterkast, opbergruimte (garderobekast), kast met opstelling van de combiketel en toegang naar alle vertrekken.
    * Toiletruimte met wandcloset, toiletdouche en lichte betegeling.
    * Verzorgde badkamer met lichte betegeling en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
    * Royale woonkamer voorzien van grindvloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en plafond. Toegang naar de keukenruimte.
    * Strakke keukenruimte met veel lichtinval, grindvloer met vloerverwarming en aan twee zijden een recht keukenblok voorzien van spoelbak, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koelkast, losse magnetron en een losse vaatwasmachine. Toegang tot het balkon.
    * Riant balkon gelegen op de kop van het complex richting het zuidwesten.
    * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, radiator en nette wand- en plafondafwerking.
    * Royale slaapkamer II (voorheen opgedeeld in 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer, een tweetal radiatoren en nette wand- en plafondafwerking.
     
    Algemeen:

    * De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 05-05-2061.
    * Energielabel C, geldig tot 12-06-2026.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2014).
    * De woning is deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal).
    * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft..
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 87 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
    * Externe bergruimte ca. 4 m² 
    * Inhoud ca. 265 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                  : € 149,59 per maand
    Bouwjaar woning              : 1989
    Oplevering                       : Kan snel!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?