Omschrijving
FANTASTISCH WOONGENOT! Wonen in de luwte nabij de stad Rotterdam, aan de rand van Bergschenhoek? De Verheullaan 18 is een keurig verzorgd 3-kamerappartement in een jong appartementencomplex (1998) met lift. De woning is gelegen op de tweede verdieping, is praktisch ingedeeld en beschikt over royale vertrekken met onder meer een in 2018 vernieuwde badkamer, een balkon en op de begane grond een eigen berging. Altijd al gelijkvloers willen wonen? Dit is je kans!
Het appartement is gelegen aan de rand van Bergschenhoek, nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer. Met 3 minuten fietsen ben je in het centrum, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Verder zijn in de nabije omgeving het centrum van Berkel en Rodenrijs en het bekende Annie M.G. Schmidtpark waar je kunt wandelen, fietsen en recreëren, alsook zwembad “De Windas” en sportverenigingen. Recreatiegebied de Rotte bevindt zich op fietsafstand van deze woning.
Indeling:
* Entree van het complex met bellentableau, brievenbussen, video-/intercomsysteem, trappenhuis en de lift. Toegang tot de bergingen.
* Separate berging (ca. 4 m²).
Tweede verdieping:
* Entree van het appartement middels de galerij; hal voorzien van eikenhouten vloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Bergruimte met de opstelling van de combiketel en de wasmachineaansluiting.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en voorzien van eikenhouten vloer, strakke wanden en gespoten plafond. Open verbinding met de keukenruimte en een schuifpui naar het terras.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten, voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
* Halfopen keuken voorzien van eikenhouten vloer, inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat (5-pits), schouw-afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I voorzien van eikenhouten vloer en vaste schuifdeurenkast.
* Slaapkamer II voorzien van eikenhouten vloer.
* Moderne badkamer (2018) voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 14 december 2032.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, ca. 15 jaar).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Omdat mijn appartement te groot is geworden ga ik het verkopen. Het is een zonnig en gezellig huis met fijne buurtjes en fijne omgeving. Ik hoop dat de volgende bewoners er net zo veel woonplezier hebben!'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 92 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 281 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 165,- per maand
Bouwjaar woning : 1998
Oplevering : zomer 2023
