Menu Sluiten
3082 JS Rotterdam

Verboomstraat 108A

Omschrijving

GEWELDIGE DUBBELE BENEDENWONING AAN DE VERBOOMSTRAAT 108-A! In het hart van de bruisende wijk Charlois bieden wij deze woning aan voor een bieden vanaf prijs van > € 225.000,-- K.K. De woning op de begane grond heeft een ruim souterrain en een heerlijke tuin aan de achterzijde op het oosten....

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 107m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Dubbel benedenhuis
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 107m2
    • Inhoud 333m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2030-10-12
    • Isolatie Dubbel glas, grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 6790
    • Index 1
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    GEWELDIGE DUBBELE BENEDENWONING AAN DE VERBOOMSTRAAT 108-A! In het hart van de bruisende wijk Charlois bieden wij deze woning aan voor een bieden vanaf prijs van > € 225.000,– K.K.

    De woning op de begane grond heeft een ruim souterrain en een heerlijke tuin aan de achterzijde op het oosten. Op de begane grond is er een royale doorzon-woonkamer en een ruime U-keukenopstelling welke in 2018/2019 is vernieuwd. Middels schuifdeuren is er toegang tot de verzorgde achtertuin met balkon en een berging van ca. 11 m². In het onderhuis zijn er maar liefst 3 kamers te vinden en een luxe badkamer welke ook in 2018/2019 is vernieuwd. 
    De verzorgde staat van het gehele object is geweldig! De kritische kijker zal de afwerking en het goede onderhoud van deze aantrekkelijke woning zeker waarderen. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en de woning wordt verwarmd middels een eigen combiketel (2018).

    Wonen in Rotterdam biedt vele voordelen. Zo is een paar straten verder een tramhalte en is er op steenworp afstand een bushalte. De wijk Charlois grenst verder aan het grootse ‘Zuiderpark’ en de Nieuwe Maas, met aan de andere kant het stadscentrum.

    Kortom: genoeg redenen voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. Van harte welkom!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Woningentree met tochtportaal; lange gang met toegang tot de vertrekken en trap naar het souterrain.
    * Ruime toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en voorzien van strakke betegeling.
    * Doorzon-woonkamer welke in 2018/2019 vernieuwd is! Er is een eigentijdse loftdeur, een laminaatvloer, granol wandafwerking en plafondplaten met balkenstructuur. Open verbinding naar de keuken en middels schuifdeuren toegang tot balkon en achtertuin.
    * Luxe keukenruimte 2018/2019 in een U-opstelling welke voorzien is van een antraciet werkblad en allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, inbouwkoelkast, vrieskast, vaatwasmachine, schouw afzuigkap, carrousel en opstelling van de combiketel.

    Achtertuin:
    * Balkon is gelegen op het oosten met plaats voor een terrasje. Middels trap toegang tot de tuin.
    * Keurig aangelegde achtertuin met vijver, houten blokhut, toegang tot achterom en veel ruimte voor een heerlijk terras.

    Souterrain/Onderhuis:
    * Overloop met meterkast, trapkast en toegang tot de vertrekken.
    * Afgesloten wasruimte met wasmachine-aansluiting.
    * Badkamer vernieuwd in 2018/2019 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en moderne betegeling.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, kastenwand en inbouwspot-verlichting.
    * Master bedroom II aan de achterzijde met veel lichtinval en voorzien van kastenwand en laminaatvloer.
    * Tussenkamer III voorzien van laminaatvloer.

    Algemeen:
     
    * Eigen grond.
    * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Tzerra, 2018)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * De Vereniging van Eigenaren Verboomstraat 108 is niet actief! Wel is er een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 107 m²
    * Externe bergruimte ca. 11 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
    * Inhoud ca. 333 m³
     
    Bijdrage VvE               : VvE is niet actief!
    Bouwjaar woning        : 1939
    Oplevering                  : Medio zomer 2021

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?