Menu Sluiten
3078 JR Rotterdam

Van Wijngaardenlaan 67

Omschrijving

THUISKOMEN AAN DE VAN WIJNGAARDENLAAN 67, zo voelt dat wanneer je deze woning binnen stapt. Keurig verzorgd en naast 3 fijne kamers, ook een royale werkkamer/mancave in de ondergelegen berging. De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K. Veel lichtinval heb je in de L-vormige woonkamer aan de voorzijde, doordat...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 63m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1958
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1958
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 63m2
    • Inhoud 209m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse B
    • Energie einddatum 2030-12-15
    • Isolatie Dubbel glas, hr glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 2823
    • Index 10
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    THUISKOMEN AAN DE VAN WIJNGAARDENLAAN 67, zo voelt dat wanneer je deze woning binnen stapt. Keurig verzorgd en naast 3 fijne kamers, ook een royale werkkamer/mancave in de ondergelegen berging. De prijs is bieden vanaf € 225.000,-- K.K.

    Veel lichtinval heb je in de L-vormige woonkamer aan de voorzijde, doordat er een voormalig slaapkamer bij de living is getrokken. Zowel aan de voor-als achterzijde is er een heerlijk balkon. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan er 1 ingericht is als wasruimte en kastenkamer. De keukenruimte is voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur en de badkamer en de separate toiletruimte zijn strak betegeld en eigentijds ingericht. Een pré van deze woning is de mancave in de royale berging, een ideale extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++), er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel (2020) en alle verlichting is slim te bedienen met Philips Hue. 

    De Van Wijngaardenlaan is gelegen in de wijk Zomerland in Rotterdam IJsselmonde. Een rustige woonwijk met ideale en fijne stadsvoorzieningen. Een sportschool en zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, evenals de tramhalte. Stadspark De Twee Heuvels is te bereiken op drie minuten loopafstand, een mooie groene oase van rust middenin de stad. De Van Brienenoordbrug en rijksweg A16 zijn binnen twee minuten met de auto aan te rijden. Verder zijn er op korte afstand volop voorzieningen voor sport, uitgaansgelegenheden en diverse winkelcentra zoals Keizerswaard en Feyenoord woonboulevard XL. Toch liever naar de stad? Met tram 23 sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. 

    Appartementen als deze zijn gewild. Bel dus snel voor een afspraak! Van harte welkom!
     
    Indeling: 

    * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis. 

    Tweede woonlaag:
    * Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, geheel strak betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. 
    * Badkamer voorzien van douchecabine met regendouche (Grohe, 2020), wastafelmeubel (2020), geheel strak betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots. 
    * Sfeervolle, doorgebroken woonkamer voorzien van tapijtvloer, nette wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon aan de voorzijde.
    * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. 
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en nette wand- en plafondafwerking.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, nette wand- en plafondafwerking met inbouwspots, witgoedaansluitingen en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
    * Keukenruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en moderne inbouwkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur: keramische kookplaat (2020), afzuigschouw (2020), combioven, vaatwasmachine (Miele) en koel-vriescombinatie. Deur naar het balkon aan de achterzijde.
    * Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden met vrij uitzicht.

    * Royale berging in de onderbouw, fraai ingericht en te gebruiken als werkkamer/mancave. 

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel B, geldig tot 15 december 2030.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++). 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Nefit, 2020) met een CW5 waarde voor extra veel warm water i.c.m. met de regendouche.
    * Elektrische vloerverwarming in de keuken en gang. 
    * De bank in de woonkamer, alle raambekleding, de bergkasten in de tweede slaapkamer en de twee bergkasten met het bureau en de wandmeubel in de berging/mancave blijven achter.
    * Slimme verlichting met Philips Hue.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

    Persoonlijke noot van de verkoper:
    'In Zomerland, een heerlijk rustig stukje Rotterdam, dit fijne appartement gevonden en volledig gemoderniseerd. De vriendelijke buurt gaan we dan ook erg missen. De locatie tegenover de snelwegen (geen last!) is super, Winkelcentrum Keizerswaard en Zuidplein zijn dichtbij, evenals Park De Twee Heuvels om heerlijk tot rust te komen na een lange werkdag of om een stukje in hard te lopen. In een minuut of tien bent u naar de Kuip of het Cor Kieboomplein gelopen, voor een heerlijk avondje uit of u gaat naar het centrum met de tramhalte op 2 minuten afstand!'
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 63 m²
    * Externe bergruimte ca. 19 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
    * Inhoud ca. 209 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                   : € 160,- per maand
    Bouwjaar woning               : 1958
    Oplevering                        : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?