Menu Sluiten
3078 JV Rotterdam

Van Wijngaardenlaan 56

Omschrijving

WELKOM THUIS! Van Wijngaardenlaan 56 is een appartement waarin je je meteen thuis zult voelen. Het goed verzorgde en in 2015 gerenoveerde 3 kamer appartement op de eerste woonlaag is sfeervol en kleurrijk ingericht met alle eigentijdse voorzieningen die je maar wensen kunt. Het zonnige balkon aan de achterzijde met...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 62m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1958
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1958
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

    Indeling

    • Woonoppervlakte 62m2
    • Inhoud 201m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2026-09-20
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 3902
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WELKOM THUIS! Van Wijngaardenlaan 56 is een appartement waarin je je meteen thuis zult voelen. Het goed verzorgde en in 2015 gerenoveerde 3 kamer appartement op de eerste woonlaag is sfeervol en kleurrijk ingericht met alle eigentijdse voorzieningen die je maar wensen kunt. Het zonnige balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht is een pré. Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers, een praktische keuken, een moderne badkamer en separaat toilet. Kortom: een in-stap-klaar startersappartement! Staan jouw verhuisdozen al klaar?

    Recent is, naar aanleiding van het vervangen van de riolering, de straat heringericht en voorzien van fris groen en extra parkeervakken. Vanwege de strategische ligging van de wijk Zomerland is Rotterdam en de rest van regio goed bereikbaar. Op loopafstand is er een sportcomplex met o.a. een Basic-Fit en een zwembad. Rondom de wijk vind je buurtwinkels, winkelcentrum Keizerswaard, uitgaansgelegenheden en een tankstation. De opstapplaatsen voor de bus (Zomerland) en tramhalte (Adriaan Volkerlaan) in de directe omgeving, zorgen voor een snelle, directe verbinding met het centrum van Rotterdam en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A16. Direct achter het complex ligt het opnieuw ingedeelde park De Twee Heuvels waar je terecht kunt voor een wandeling.  

    Vind jij dit ook zo'n geweldig appartement? Bel dan snel 010-2404142 en plan een bezichtiging, welkom!

    Indeling:

    * Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis. 

    Eerste woonlaag:
    * Woningentree (naast de voordeur in het portiek is de meterkast); hal met gangkast en toegang tot verschillende vertrekken.
    * Separate toiletruimte voorzien van wandtoilet, modern betegeld en gestuukt en verlaagd plafond met spotjes. 
    * Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon.
    * Royaal balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. 
    * Slaapkamer I (master bedroom) aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer steigerhouten wandafwerking, gestuukt plafond en schuifdeurenkast eveneens van steigerhout en met verlichting. 
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. 
    * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, deur naar het balkon en nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine
    * Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en eigentijdse betegeling.

    * Ruime kelderberging (7 m²) in de onderbouw.

    Algemeen: 
     
    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot 20 september 2026.
    * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2005 maar intern vernieuwd in 2018).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkoper:
    "Met veel plezier heb ik in dit appartement gewoond. Het appartement is altijd licht. Wanneer de zon schijnt is het lekker warm in de woonkamer, ook in de winter. De buurt is rustig, vredig en groen. Ze zijn continue bezig met renovatiewerkzaamheden en het verbeteren van de buurt. Ik heb zelf altijd genoten van het uitzicht vanuit de woonkamer, vooral wanneer alles in de bloei staat. Het Twee Heuvel park ligt op 3 minuten afstand, leuk voor een korte wandeling tijdens of na werktijd. Het appartement is ook goed verbonden met het openbaar vervoer en de snelweg."

    Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

    * Wonen ca. 62 m²
    * Externe bergruimte ca. 7 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
    * Inhoud ca. 201 m³

    Bijdrage V.v.E.         : € 150,- per maand
    Bouwjaar woning     : 1958
    Oplevering              : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?