Omschrijving
MIDDEN IN HET HART VAN ZUID EEN TWEELAAGS APPARTEMENT BEWONEN? Van Swietenlaan 16 is een maisonnette dat direct om de hoek ligt van een gebied dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrumhart. Nu is het al aantrekkelijk wonen, maar dat wordt alleen maar leuker!
De 4 kamer maisonnette ligt op de 1e en 2e verdieping van een appartementencomplex met op de begane grond een divers aanbod aan bedrijven. Van binnen is de woning praktisch ingericht met een woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken, functionele badkamer op de slaapverdieping, een royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde. In de onderbouw is een eigen kelderberging.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het nieuwe Kunstenpand met bibliotheek en daarachter het 50 meter-zwembad. Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de doorbraak naar de Goereesestraat waar een wandelpromenade gecreëerd wordt. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met trappenhuis
* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging.
Eerste verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal voorzien van laminaatvloer; meterkast en gangkast;
* Ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken, trapkast en trapopgang naar de slaapverdieping.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, schouw-afzuigkap, 1,5 spoelbak, opstelling van de boiler en de wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een vaste kast.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer; toegang tot vertrekken.
* Ruime slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en wastafel.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer (open verbinding met slaapkamer III).
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer (open verbinding met slaapkamer II).
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 13 maart 2033.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkopers:
'Wij hadden dit huis gekocht, omdat er veel faciliteiten zijn op loopafstand. Alles wat je maar kan bedenken is binnen een halve kilometer te vinden. Verder is er een directe verbinding om naar Zuiderpark te gaan voor een frisse wandeling.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 71 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 231 m³
Bijdrage V.v.E. : € 125,35 per maand (excl. ca. € 85,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1956
Oplevering : Kan snel
