Omschrijving
PRAKTISCH INGEDEELD EN CENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT! De Van Oestendestraat 13-D is gelegen op de 3e (top) verdieping en heeft fijne vertrekken met onder meer 2 ruime, gelijkwaardige slaapkamers en een zonnige woonkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer?
Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Op loopafstand is tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland.
Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
Derde verdieping:
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van vinylvloer; vaste kast met de wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk licht betegeld.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en gestuukte wanden en plafond, schouw en deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel licht betegeld.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, licht betegelde wanden, keurige hoek-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap en 1,5 spoelbak. Verder is er de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het noorden en voorzien van betegeling en een vaste kast.
* Kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 12 april 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2011).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 59 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 186 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 142,47 per maand
Bouwjaar woning : 1949
Oplevering : vanaf 1 juli 2023
