Omschrijving
WAT EEN HEERLIJKE WOONKAMER ZEG! Door de grote raampartijen aan de voorzijde krijgt deze een ruime en lichte uitstraling. Naast deze ruimte heeft de woning 3 slaapkamers en een fijn balkon aan de voorzijde waar het in de avonduren heerlijk toeven is. Er is bovendien een centrale verwarming middels een eigen combiketel en het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Een speels ingedeelde ca. 72 m² woonoppervlakte voor een vraagprijs van € 219.500,-- K.K. Wat wil je nog meer?
De wijk Lombardijen is gelegen aan het de rand van de stad, wat zich uit in een praktische ligging. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, zo zijn de winkels aan de Spinozaweg goed aan te lopen, hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook zit je met de auto via de Vaanweg zo op de Rijksweg (A15 en A16), bovendien is het in de wijk gratis parkeren! Met het openbaar vervoer kun je hier ook goed uit de voeten, de bus, tram en trein zijn allemaal in de buurt geven mogelijkheden te over om door te reizen. Het stadscentrum en het Hart van Zuid zijn hierdoor gemakkelijk te bereiken.
Ben jij benieuwd geworden naar jouw mogelijkheden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.
Tweede verdieping:
* Galerij aan de achterzijde naar de woningentree; tochtportaal met meterkast; gang met een vaste kast.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en lichte granol wanden en schrootjesplafond.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en plafond en een schuifpui naar het balkon.
* Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en schrootjesplafond.
* Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, verlaagd plafond met inbouwspots en geheel keurig betegeld.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden, functionele inbouwkeuken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en losse koel-vriescombinatie.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden- en plafond en tweedeursinbouwkast.
* Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 02 december 2028.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2014).
* De achtertuin bij het appartementencomplex is een afgesloten buitenruimte, welke alleen bereikbaar is voor bewoners, welke tevens dient als fiets- en motorstalling.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 72 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 220 m³
Bijdrage V.v.E. : € 145,- per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : In overleg
