Omschrijving
ROYALE DRIVE-IN-WONING MET MOGELIJKHEDEN OP EIGEN GROND! Dit kluspand is met maar liefst ca 129 m² woonoppervlakte plus een tuin van ca. 13 meter diep in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie dan ook! Of je nu een groot gezin hebt, een eigen klusbedrijf of een uitgebreide hobby, dit is je kans!
Middels de oprit met eigen parkeergelegenheid is er toegang tot de woningentree met de royale hal. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime tuin-/slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden, de garage en een toiletruimte. De woonverdieping heeft veel lichtinval met een schuifpui naar het achtergelegen balkon en toegang tot de keukenruimte. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separate tweede toiletruimte.
De woning is gelegen tegenover een open grasveld met speeltoestellen en veel groen. Op loopafstand is er een basisschool en diverse winkels, waaronder een grote Albert Heijn waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen.
Wil jij je eigen woonwensen realiseren? Kom dan kijken naar jouw mogelijkheden. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Oprit met parkeergelegenheid.
* Woningentree met de naast de voordeur de meterkast; ruime hal voorzien van tegelvloer en trapopgang naar de woonverdieping.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, toilet en fonteintje.
* Garage ca. 6.50 x 3.14 voorzien van kanteldeur.
* Tuin-/slaapkamer I aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin.
* Royale achtertuin ca. 13.00 x 5.30, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating en veel groen.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van parketvloer en trapopgang naar de slaapverdieping.
* L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui naar het achtergelegen balkon.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en functionele keukenopstelling, gasaansluiting, afzuigkap en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vetrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 21 september 2033.
* De combiketel (Vaillant, 2016) is vermoedelijk alleen in gebruik voor de centrale verwarming.
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaren.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 129 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca 6 m²
* Inhoud ca. 517 m³
* Perceeloppervlakte 164 m²
Bouwjaar woning : 1967
Oplevering : Kan snel
