Wij vieren ons jubileum!

Check de acties
Menu Sluiten
3077 AB Rotterdam

Van Brienenoordstraat 27

Omschrijving

AANSPREKENDE JAREN '30 HOEKWONING IN EEN KEURIGE STAAT EN IN EEN GEZELLIGE WIJK! De eengezinswoning is voorzien van een voor- en achtertuin en is centraal en toch rustig gelegen nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. De woning heeft veel fijne vertrekken. Zo is er een sfeervolle, doorzon woonkamer...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 269.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 85m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 269.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Hoekwoning
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 85m2
    • Inhoud 304m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2029-12-20
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 3369
    • Oppervlakte 93
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    AANSPREKENDE JAREN ’30 HOEKWONING IN EEN KEURIGE STAAT EN IN EEN GEZELLIGE WIJK! De eengezinswoning is voorzien van een voor- en achtertuin en is centraal en toch rustig gelegen nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug.

    De woning heeft veel fijne vertrekken. Zo is er een sfeervolle, doorzon woonkamer met zijramen, een erker aan de voorzijde en een open keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn 2 uitstekende slaapkamers, een moderne badkamer met onder meer een grote inloopdouche en separaat een 2e toilet. De sanitaire voorzieningen zijn 1,5 jaar geleden onder handen genomen en voorzien van een moderne look en allerhande gemakken. De zolderverdieping heeft 1 royale slaapkamer, de verwarming is middels een eigen combiketel en nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

    Voor boodschappen is het winkelcentrum Keizerswaard de uitgelezen plek om te winkelen. Op loopafstand is een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen. Het nabij gelegen eiland ‘Van Brienenoord’ nodigt uit voor een wandeling. Bij de entree van het eiland is ook een opstapplaats voor de watertaxi met in de buurt onder meer gezellige restaurants. De tramhalte aan de Dwarsdijk is met ca. 9 minuten goed aan te lopen. Deze tramverbinding brengt je binnen 15 minuten in het centrum. Ook is er een prima aansluiting op de Ring A15 en A16 via de IJsselmondse knoop.

    Indeling: 

    Begane grond:

    * Fraai verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting. 
    * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast. 
    * Moderne toiletruimte (2019) voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. 
    * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en strakke, hoge plafonds, 2 kleine zijramen en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en er is een kleine trapkast.
    * Keuken voorzien van eenvoudige inbouwkeuken welke aan vervanging toe is, voorzien van een elektrische kookplaat en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de achtertuin.

    * Gezellige achtertuin, gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en beplanting.

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van laminaatvloer.
    * Moderne toiletruimte (2019) voorzien van wandtoilet en luxe betegeling.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
    * Moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en luxe betegeling.

    Zolderverdieping (te bereiken middels een vaste trap):

    * Overloop met de opstelling van de combiketel.
    * Slaapkamer voorzien van dakraam.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel F, geldig tot 20 december 2029.
    * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op de zijramen en de tuindeur na).
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha).
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Ook is een niet-zelfbewoningsclausule (dat de verkoper er niet zelf gewoond heeft) van toepassing.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 85 m²
    * Inhoud ca. 304 m³
    * Perceeloppervlakte 93 m²

    Bouwjaar woning           : 1939
    Oplevering                     : Direct

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?