Menu Sluiten
3082 WE Rotterdam

Van Blommesteynweg 48

Omschrijving

DIT IS WAAR WONEN GENIETEN IS! Een unieke, royaal jaren '30 herenhuis met een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen in de hal en niet te vergeten de zonnige achtertuin op het zuiden. Gaat jouw hart daar sneller van kloppen? De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, een sfeervolle afwerking en...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 399.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 135m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1940
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 399.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1940
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 135m2
    • Inhoud 484m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Combiketel Nee
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 6161
    • Oppervlakte 104
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    DIT IS WAAR WONEN GENIETEN IS! Een unieke, royaal jaren '30 herenhuis met een erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen in de hal en niet te vergeten de zonnige achtertuin op het zuiden. Gaat jouw hart daar sneller van kloppen?

    De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, een sfeervolle afwerking en een open verbinding naar de royale keukenruimte. Vanuit de keukenruimte is er toegang via het balkon naar de zonnige achtertuin met schuur en afgesloten achterpad. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een fijne badkamer, separaat toilet en twee balkons. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, ieder voorzien van een dakkapel, een tweede badkamer met o.a. een derde toiletopstelling en de witgoedaansluitingen. Centrale verwarming en warmwatervoorziening zijn beschikbaar middels een HR-combiketel en in de keuken is er een close-in boiler voor het warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is dakisolatie aanwezig.

    Wie houdt van een historisch karakter en op zoek is naar een eengezinswoning in Rotterdam is bij de Van Blommensteynweg 48 aan het goede adres! Gesitueerd in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei en het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!

    Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

     
    Indeling:

    Begane grond:
    * Typische jaren '30 woningentree; tochtportaal met glas-in-lood. Hal met toegang tot vertrekken.
    * Kelder, voorzien van moderne elektra-groepenkast, met toegang tot kruipruimte.
    * Toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en strakke betegeling. 
    * Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. Voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, strakke wand- en plafondafwerking. Open verbinding met de keukenruimte.
    * Keukenruimte met hoek-keukenopstelling (ca. 2006) voorzien van allerhande inbouwapparatuur: gaskookplaat (met beschadiging), oven, magnetron, koel-vriescombinatie, schouw afzuigkap, 1½ spoelbak en een close-in boiler voor warm water. Toegang via het balkon naar de achtertuin.

    * Gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van bestrating, toegang tot schuur en het afgesloten achterpad.
    * Schuur van ca. 6 m² is voorzien van een fundering.

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot vertrekken.
    * Tweede toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en strakke betegeling. 
    * Master bedroom aan de voorzijde met laminaatvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon boven de erker.
    * Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
    * Badkamerruimte I voorzien van ligbad, wastafel en geheel voorzien van lichte betegeling.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, designradiator, strakke wand- en plafondafwerking.
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, toegang naar het balkon.
    * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.

    Tweede verdieping: 
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot vertrekken.
    * Badkamerruimte voorzien van douchecabine, derde toiletruimte, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en geheel voorzien van lichte betegeling.
    * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
    * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, opbergschotten en dakkapel.

    Bergzolder:
    * Ruime bergzolder/vliering, bereikbaar met vlizotrap vanaf de tweede verdieping.

    Persoonlijke noot verkoper:
    "Toen wij dit huis vonden, waren wij gelijk enthousiast over het mooie karakter van de woning, de grote ruimte in het huis en de leuke tuin met veel zon. De verschillende kamers hebben we volop kunnen gebruiken toen ons kinderen ouder werden, van babykamer naar kleuterkamer, speelkamer en tienerkamer. De scholen en sportactiviteiten zijn dichtbij en je bent snel bij Zuidplein of in de stad. Het is heerlijk om na een drukke dag even te gaan wandelen of hardlopen in het Zuiderpark of over de wandelpier in de Waalhaven. De buren in de straat zijn lieve mensen die voor je klaar staan. Het onderlinge contact is erg prettig en regelmatig wordt er samen iets georganiseerd, zoals een kerstborrel of straat-bbq."

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Dakisolatie aanwezig.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR combiketel (Remeha Avanta 24C, ca. 2010)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 135 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
    * Externe bergruimte ca. 6 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 104 m²
    * Inhoud ca. 484m³
     
    Bouwjaar woning            : 1940
    Oplevering                      : In onderling overleg

     
     

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?