Omschrijving
VEEL WOONOPPERVLAKTE (CA. 108 M²) OP EEN GEWILDE LOCATIE IN HET HIPPE OUD-CHARLOIS! Deze verzorgde bovenwoning heeft maar liefst 5 (voorheen 6) kamers en is verdeeld over 3 woonlagen. Vanuit de royale, lichte doorzon woonkamer met open keuken is er toegang tot het balkon. De inbouwkeuken is zeer royaal en voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer en op de zolder is een dakkapel geplaatst, waardoor er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Wat wil je nog meer?
De Van Blommesteynweg 14-C is gesitueerd in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Veel fijne stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen, kinderboerderij De Molenwei en het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!
Graag laten wij je deze woning zien. Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer met trapopgang naar de tweede verdieping.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en nette betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden (met gedeeltelijk behang) en gestuukt, gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots.
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, meterkast en inbouwkeuken met schiereiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven (defect), wijnkoeler en koffiemachine. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
Tweede verdieping:
* Ruime overloop voorzien van laminaatvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Tweede toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en nette betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar de loggia.
* Loggia aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en de wasmachine-aansluiting.
* Luxe badkamer geheel voorzien van betegeling, ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche met regendouche en allerlei functies, wastafelmeubel en designradiator.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel.
Derde verdieping:
* Grote zolderkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en opstelling van de C.V.-combiketel.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 16 januari 2033.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 108 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 2 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 357 m³
Bijdrage V.v.E. : De V.v.E. is op dit moment niet actief
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : Kan snel
