Menu Sluiten
3077 TG Rotterdam

Valkenburgsingel 38

Omschrijving

TUSSENWONING MET ROYALE KAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN! De Valkenburgsingel 38 is een gewilde eengezinswoning, gelegen in een rustige straat met een singel voor de deur OP EIGEN GROND. De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K. De woningentree is middels de stoep te bereiken, waarna je de hal binnenstapt met...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 112m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1983
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1983
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging In woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 112m2
    • Inhoud 395m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie F
    • Perceelnummer 267
    • Oppervlakte 138
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    TUSSENWONING MET ROYALE KAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN! De Valkenburgsingel 38 is een gewilde eengezinswoning, gelegen in een rustige straat met een singel voor de deur OP EIGEN GROND. De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K.

    De woningentree is middels de stoep te bereiken, waarna je de hal binnenstapt met de toiletruimte en daarna een heerlijke ruime, tuingerichte woonkamer met een open verbinding naar de keukenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met naast een ligbad, ook een doucheruimte, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open zolderruimte met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer en een wasruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is naast een schuur voorzien van een grote visvijver. Parkeergelegenheid vind je rondom de woningen. Steek jij je handen uit de mouwen en maak je hier je droomwoning van?

    Gelegen aan een prachtige singel met vlakbij een skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en Winkelcentrum Keizerswaard. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer met een tramhalte op loopafstand, winkels en de Jachthaven IJsselmonde. Wat wil je nog meer?

    Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
     
    Indeling: 

    Begane grond:
    * Stoep met smalle strook voortuin; woningentree; hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en meterkast.
    * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schouw met open haard, open verbinding naar de keukenruimte en deur naar de achtertuin.
    * Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, hoek-keukenopstelling (gedateerd) met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw-afzuigkap en combimagnetron.

    * Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel, nette erfafscheiding, bestrating, een grote visvijver en een houten schuur. Toegang tot achterom.

    Eerste verdieping: 
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang naar vertrekken.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een grote schuifdeurenkast.
    * Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte, tweede toilet en designradiator.

    Tweede verdieping (toegang middels vast trap):
    * Open zolderruimte met witgoedaansluitingen, opstelling van de combiketel en 3 dakramen. Goed de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. 
     
    Algemeen:

    * Eigen grond. 
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Nefit, 2019).
    * De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming. 
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 112 m²
    * Externe bergruimte ca. 8 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 138 m²
    * Inhoud ca. 395 m³

    Bouwjaar woning            : 1983
    Oplevering                      : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Beverwaard

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?