Menu Sluiten
3077 TG Rotterdam

Valkenburgsingel 3

Omschrijving

EENGEZINSWONING OP DE HOEK MET VRIJ UITZICHT OVER EEN SINGEL! De Valkenburgsingel 3 is een gewilde eengezinswoning met royale kamers en een fijne tuin, gelegen in een rustige straat zónder autoverkeer!  Via het brede voetpad en de smalle strook voortuin is de woningentree te bereiken, waarna je de hal binnenstapt met...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 335.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 114m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1986
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 335.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Eindwoning
    • Bouwjaar 1986
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 114m2
    • Inhoud 406m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2029-08-12
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie F
    • Perceelnummer 3119
    • Oppervlakte 132
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2036-03-31 00:00

    Omschrijving

    EENGEZINSWONING OP DE HOEK MET VRIJ UITZICHT OVER EEN SINGEL! De Valkenburgsingel 3 is een gewilde eengezinswoning met royale kamers en een fijne tuin, gelegen in een rustige straat zónder autoverkeer! 

    Via het brede voetpad en de smalle strook voortuin is de woningentree te bereiken, waarna je de hal binnenstapt met de toiletruimte en trapopgang. De heerlijk ruime, tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding naar de keukenruimte aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met onder meer een inloopdouche en 2e toilet. De tweede verdieping is een open zolderruimte met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en een wasruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen schuur. Én een pré: via de achtertuin is de grote parkeerplaats aan de achterzijde te bereiken. Maak je hier je droomwoning van?

    De woning is gelegen aan een prachtige singel met vlakbij een skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en is Winkelcentrum Keizerswaard te bereiken. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer met een tramhalte op loopafstand, winkels en de Jachthaven IJsselmonde. Wat wil je nog meer?

    Kom jouw mogelijkheden bekijken! Van harte welkom voor een bezichtiging! 

    Indeling: 

    Begane grond: 
    * Smalle strook voortuin met toegang tot de woning. 
    * Woningentree, hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; trapopgang naar de slaapverdieping. 
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, gedeeltelijk betegeld en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
    * Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap.
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gespoten plafond, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.

    * Achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, groen, stenen berging (ca. 6 m²) en achterom.

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
    * Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. 
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een rolluik. 
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een rolluik.

    Tweede verdieping:
    * Ruime open zolderkamer IV met een dakraam, knieschotten en de wasmachine-aansluiting.  
     
    Algemeen:

    * De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2036.
    * Energielabel D, geldig tot 12 augustus 2029.
    * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale, heteluchtverwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
    * De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
    * Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 114 m²
    * Externe bergruimte ca. 6 m²
    * Inhoud ca. 406 m³
    * Perceeloppervlakte 132 m²

    Bouwjaar woning            : 1986
    Oplevering                     : Kan spoedig

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Beverwaard

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?