Menu Sluiten
3083 VP Rotterdam

Utenhagestraat 183

Omschrijving

DIT AANBOD KOM JE NIET VAAK TEGEN OP ZUID! Wil je een kantoor aan huis met 54 m² kantoorruimte en ook nog eens 114 m² woonoppervlakte? De Utenhagestraat 183 biedt het! Het gehele pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 399.000,-- K.K. Of je er nu één grote woning...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 168m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 399.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Halfvrijstaande woning
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 168m2
    • Inhoud 623m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 2949
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    DIT AANBOD KOM JE NIET VAAK TEGEN OP ZUID! Wil je een kantoor aan huis met 54 m² kantoorruimte en ook nog eens 114 m² woonoppervlakte? De Utenhagestraat 183 biedt het! Het gehele pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 399.000,-- K.K.

    Of je er nu één grote woning van wilt maken of de huidige bestemming wilt behouden, het kan allemaal. Het geheel heeft een 'stoere look' en is voorzien van maar liefst 5 airco-units. Op dit moment is de begane grond ingedeeld als een werkruimte met een een houten vloer, deels steigerhouten wandpanelen, een keukenblok, inbouwverlichting, een magazijn/bergruimte en een toiletruimte. Aan de achterzijde is een heerlijke achtertuin, keurig bestraat en gelegen op het noordwesten. Op de woonverdieping is naast een toiletruimte, een lichte woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een royale inbouwkeuken. Op de slaapverdieping zijn nog eens 3 fijne slaapkamers en een grote badkamer met een ligbad, separate douche, 3e toilet en wastafel. Een leuk detail is de wasruimte op het dak, wat als kleine zolderverdieping gezien kan worden. 

    Wonen op deze locatie is fijn, veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkel De Westlandse Tuin, Winkelcentrum Zuidplein op 3 minuten, het stadscentrum op 15 minuten fietsafstand en een opstapplaats voor de bus schuin tegenover het pand. Door Rotterdam-Zuid slingert het wel bekende Zuiderpark. Welkom in de wijk Carnisse, het hart van Zuid!

    Een bezichtiging van dit veelzijdige pand maakt het plaatje pas echt compleet. Van harte welkom!
     
    Indeling:

    Bedrijfsgedeelte:
    * Entree in de hal met de trap naar boven en toegang tot de gang; vaste kast en meterkast.
    * Toiletruimte, geheel voorzien van betegeling, duobloktoiletopstelling en fonteintje. 
    * Royale werkruimte voorzien van een houten plankenvloer, gedeeltelijk steigerhouten wandafwerking, systeemplafond, keukenblok, airco-unit en een deur naar de achtertuin.  
    * Berg/magazijnruimte.

    * Royale en keurig aangelegde achtertuin (gedeeld), gelegen op het noordwesten, met een achterom en aan de zijkant van het pand toegang tot de lange, smalle (fietsen)berging. 

    Woning:
    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van tegelvloer met trap vanaf de begane grond.
    * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
    * Royale, lichte woonkamer voorzien van houten plankenvloer, gedeeltelijk steigerhouten en MDF wandafwerking, aluminium schrootjesplafond met inbouwspots, aan de voorzijde zonnescreens, airco-unit, een schuifpui met een rolluik, trapopgang naar de tweede verdieping en open verbinding naar de keukenruimte.
    * Zeer royale keukenruimte voorzien van tegelvloer en U-vorm keukenopstelling met dubbele inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven, 4 maal een inbouwkoelkast, 2 maal een spoelbak en veel kastruimte.

    Tweede verdieping:
    * Gang met de trap vanaf de eerste verdieping.
    * Overloop voorzien van tapijtvloer, kast met opstelling van de combiketel, trap naar de wasruimte en toegang tot alle vertrekken.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval, tapijtvloer en airco-unit.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, schuifkastenwand en airco-unit.
    * Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer en airco-unit.
    * Badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator, 2e toilet, bidet en lichtkoepel.

    Kleine zolderverdieping:
    * Middels vaste trap toegang tot de wasruimte op het dak met een kleine dakkapel en de aansluiting voor de wasmachine.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Het pand is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2015).
    * In totaal heeft het het pand maar liefst 5 airco-units. 
    * Meterkast heeft maar liefst 36 groepen.
    * Het platte dak is oud en aan vervanging toe.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Gebruiksoppervlakte kantoorgedeelte ca. 54 m²
    * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 6 m² 
    * Inhoud ca. 623 m³
     
    Bouwjaar woning             : 1939
    Oplevering                      : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Carnisse

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?