Omschrijving
EINDIGT JOUW ZOEKTOCHT HIER? Het Toutenburgplantsoen 29 is een keurig verzorgd 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een ideaal gelegen appartementencomplex. De woning met energielabel A is direct te betrekken, heeft een balkon op het zuiden, een praktische indeling met fijne vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer en witte wanden en plafonds. Er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel uit ca. 2017 en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Welkom thuis!
Om de hoek is tramhalte 'Croystraat' en een bushalte is, evenals Winkelcentrum Beverwaard met onder andere supermarkt Hoogvliet op loopafstand. Basisschool 'De Barkentijn' ligt in het hart van Beverwaard en door de opstapplaatsen voor de bus en tram is er een goede verbinding naar het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Verder is er een gemakkelijke aansluiting op de Ring A15 en A16 door de ligging aan de rand van Rotterdam en met de fiets ben je zo richting de groengebieden van Ridderkerk.
Spreekt deze ruime, gelijkvloerse woning je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!
Indeling:
* Entree middels het portiek, trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 5 m²) toegankelijk vanaf de straat.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine (los). Kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, duoblok-toiletopstelling, designradiator en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 25 januari 2054
* Energielabel B, geldig tot 3 februari 2031.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaren.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Toen we deze woning gingen bezoeken, vonden we het meteen heel mooi. We waren er blij mee. Het is een mooi, schoon huis met gezellige buren en een mooie omgeving. Vooral de keuken en de badkamer vonden we heel mooi. Maar helaas ging het niet volgens plan, want we moesten verhuizen. Daarom zouden we het fijn vinden als er een nieuwe bewoner komt om hier te wonen.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 208 m³
Bijdrage V.v.E. : € 160,- per maand
Bouwjaar woning : 1981
Oplevering : Kan snel
