Menu Sluiten
3077 TC Rotterdam

Tongelaarweg 93

Omschrijving

5-KAMER EENGEZINSWONING MET TUIN, GERENOVEERD IN 2016! De Tongelaarweg 93 is een heerlijke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en zeer geschikt voor een opgroeiend gezin vanwege de ruimte en de ideale ligging ten opzichte van voorzieningen: scholen, speelplaatsen, recreatie, openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van de omliggende plaatsen....

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 112m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1983
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1983
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 112m2
    • Inhoud 399m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse A
    • Energie einddatum 2031-11-01
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Combiketel Nee
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie F
    • Perceelnummer 365
    • Oppervlakte 131
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    5-KAMER EENGEZINSWONING MET TUIN, GERENOVEERD IN 2016! De Tongelaarweg 93 is een heerlijke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en zeer geschikt voor een opgroeiend gezin vanwege de ruimte en de ideale ligging ten opzichte van voorzieningen: scholen, speelplaatsen, recreatie, openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. Gelegen op EIGEN GROND op een perceel van 131 m² in de Beverwaard.

    Op de begane grond bevinden zich een heerlijke tuingerichte woonkamer en een ideale open keukenruimte (2016) met allerhande inbouwapparatuur. De gehele parterre is voorzien van vloertegels en vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuin is gelegen op het westen en is mooi aangelegd en heeft een schuur en toegang tot achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016). De zolderverdieping is voorzien van witgoedaansluitingen, een bergzolder en een vierde ruime slaapkamer.

    De woning is gelegen in een rustige straat, nabij uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer met een tramhalte op loopafstand, winkels en de Jachthaven IJsselmonde. Vlak achter de woning is er een prachtige singel met skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en Winkelcentrum Keizerswaard.

    Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

     
    Indeling:

    Begane grond: 
    * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; meterkast, toiletruimte en trapopgang.
    * Toiletruimte voorzien van wandcloset, waterfonteintje, geheel betegeld en voorzien van verlaagd plafond met spotverlichting.
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gestuukt plafond, toegang tot tuin en keukenruimte.
    * Open keukenruimte (2016) met hoek-keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

    * Achtertuin gelegen op het westen, mooi aangelegd en voorzien van zonwering. Toegang tot houten schuur en achterom.

    Eerste verdieping: 
    * Overloop met toegang tot vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde; v.v. laminaatvloer.
    * Badkamer v.v. strakke betegeling, verlaagd plafond met spotverlichting tweede toilet, designradiator, wastafelmeubel, inloopdouche v.v. douchedrain en regendouche.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde v.v. laminaatvloer.
    * Slaapkamer III aan de achterzijde v.v. laminaatvloer.

    Tweede verdieping:
    * Ruime overloop met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opbergschotten, opstelling van de combiketel, dakraam en toegang tot kleine bergzolder.
    * Slaapkamer IV voorzien van kantelraam, laminaatvloer en opbergschotten.

    Persoonlijke noot verkoper:
    "We hebben hier 17 jaar heerlijk gewoond veel wandelingen door het mooie park, met de kinderen in de speeltuin en bij de skatebaan gezeten, we gaan deze mooie plek missen."

    Algemeen:
    * Eigen grond!
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
    * In 2016 is de woning op tal van punten opgeknapt!
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 112 m²
    * Externe bergruimte ca. 8 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 131 m²
    * Inhoud ca. 399 m³
     
    Bouwjaar woning            : 1983
    Oplevering                      : Medio zomer 2022.

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Beverwaard

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?