Omschrijving
KLASSE APPARTEMENT! Jonge bouw, energielabel A, ca. 100 m² woonoppervlakte, maar liefst 3 slaapkamers en fantastisch uitzicht op het park. Dit is wat de Tiesselinswaard 112 onder andere typeert. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het in 2001 gebouwde en markante complex 'Ravenswaerde' met een liftvoorziening en een openbare parkeerplaats voor de deur.
Je krijgt de beschikking over royale vertrekken. De riante living met open keuken en toegang tot het balkon is een fijne leefruimte. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom en de tweede slaapkamer toegang bieden tot de badkamer. Het terras aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over openbaar groen en is gelegen op het westen. In de onderbouw is een eigen berging. Kortom, veel woongenot in een keurige staat van onderhoud krijg je tot je beschikking. Wat wil je nog meer?
Het appartementencomplex is gelegen op een locatie omgeven door veel groen. Vanuit het appartementencomplex wandel je zo het opnieuw ingedeelde park de Twee Heuvels in, waar je terecht kunt voor een wandeling en waarnaast een sportcomplex met o.a. een Basic-Fit en een zwembad gelegen is. Voor je dagelijkse boodschappen is eveneens op loopafstand het grotendeels overdekte winkelcentrum Keijzerswaard te vinden. De opstapplaatsen voor de bus, tramhaltes, maar ook NS-station Lombardijen in de directe omgeving, zorgen voor een snelle, directe verbinding met het stadscentrum en de op- en afrit nabij de Van Brienenoordbrug geeft direct toegang tot de A16.
Geïnteresseerd in dit fijne appartement? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree van het complex met de ontvangsthal en toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 6 m²) op de begane grond.
Zesde verdieping:
* Woningentree; L-vormige hal voorzien van parketvloer; vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel; meterkast; vaste kast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Royale living met open keuken aan de voorzijde, voorzien van veel lichtinval, parketvloer, zijraam en openslaande deuren naar het terras.
* Open keukenruimte voorzien van parketvloer en inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (vernieuwd ca. 2019/2020) en inbouwspots onder de hoge kastjes.
* Royaal zonneterras voorzien van tegelvloer en gelegen op het westen.
* Slaapkamer I voorzien van tapijttegels.
* Slaapkamer II voorzien van parketvloer en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van royale doucheruimte, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling.
* Luxe toiletruimte voorzien van wantoilet, fonteintje en gedeeltelijk gestuukt en modern betegeld.
* Royale slaapkamer III voorzien van parketvloer en een deur naar badkamer.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 6 februari 2050.
* Energielabel A, geldig tot 03-05-2033.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsartikel opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 100 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 313 m³
Bijdrage V.v.E. : € 141,33 per maand
Bouwjaar woning : 2001
Oplevering : in onderling overleg
