Omschrijving
WAT EEN LEUK EN GOED VERZORGD 4(!) KAMER APPARTEMENT! De Terschellingsestraat 25-C is gelegen op de 2e (top) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt mogelijkheden. De centrale ligging achter het kloppende hart van Zuid en om de hoek van het Amelandseplein is ideaal.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keukenruimte en het balkon wat is gelegen op het westen. Verder krijg je de beschikking over 3 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen combiketel en in de onderbouw is een eigen kelderberging (ca. 8 m²).
De Terschellingsestraat ligt vlakbij het Amelandseplein met op de hoek groentewinkel De Westlandse Tuin, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation heeft recent een metamorfose ondergaan en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Voor ontspanning kun je terecht in het grootste stadspark van Nederland: het Zuiderpark.
Persoonlijke noot van de verkopers: 'De verbouwde badkamer en de nette keuken gaven voor mij de doorslag bij mijn aankoop. Daarnaast valt op de woning veel lichtinval heeft. Je merkt binnen niet dat je midden in Rotterdam woont!'
Interesse in deze woning? We zien je graag bij de bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het gesloten portiek; trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en glasvlieswanden, gipsplafond, vaste kast, een open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte betegeling, opstelling van de C.V.-combiketel en een hoek-inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en schouwafzuigkap.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van nette betegeling, wastafel, doucheruimte en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 18 januari 2025.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (ca. 2010).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 175 m³
Bijdrage V.v.E. : € 87,50 per maand
Bouwjaar woning : 1941
Oplevering : In onderling overleg, kan snel!
