Omschrijving
Deze woning is te bezichtigen tijdens de Open Huizendag op 30 september a.s. vanaf 11.00 - 15.00 uur. Van harte welkom, je hoeft je niet aan te melden. Wil je een andere afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op.
HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN GROEN STUKJE ROTTERDAM! De Stuart Millstraat 14 is een 3 kamer appartement, gelegen op de 3e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Doordat de L-vormige woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd heb je meteen toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een leuk zitje. Daarnaast krijg je de beschikking over royale vertrekken, plus een kelderberging van maar liefst ca. 16 m². Verder biedt het appartementencomplex een grote smaakvol ingerichte, goed onderhouden en gemeenschappelijke achtertuin. Wat wil je nog meer?
De Karl Marxbuurt is een geliefd stukje in de centraal gelegen wijk Lombardijen. Door de ligging nabij het hart van Zuid heb je zo'n beetje alle voorzieningen in de buurt. Een groot voordeel is dat de wijk qua OV zowel een bus-, tram- als treinverbinding biedt. Er zijn verschillende groenstroken in de directe omgeving, evenals diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en tegenover de gezellige winkelstrip aan de Spinozaweg ligt een wijkpark. Het hart van Zuid herbergt onder andere het Ahoy-complex, winkelcentrum Zuidplein en één van de grootste stadsparken van Nederland, het Zuiderpark.
Persoonlijke noot van de verkoper: 'We hebben hier 58! jaar fantastisch gewoond. Heerlijke privé tuin in het groen, vogels fluiten, in de ochtend fijn koffie drinken in de zon op het grote balkon. Ik zal dit lichte appartement op een uitstekende locatie zeker missen.'
Wil jij weten of jouw woonwens gerealiseerd kan worden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Graag laten wij je de woning zien.
Indeling
* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
Derde woonlaag:
* Woningentree; ruime hal voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Riante, doorgebroken woon- en eetkamer aan de achterzijde met mooi uitzicht en voorzien van tapijtvloer, behangwanden, gestuukt plafond, schuifdeuren met glas-in-lood naar slaapkamer I en een deur naar het balkon.
* Royaal balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en vaste kast.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer.
* Functionele badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, verlaagd plafond met inbouwspots en geheel licht betegeld.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, betegelde achterwand, de aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de boiler en een rechte keukenopstelling met dubbele spoelbak en losse apparatuur: gaskookplaat, magnetron en koelkast. Deur naar het balkon.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 juni 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (eigendom, 50 liter).
* Het complex heeft een grote, smaakvol ingerichte en goed onderhouden, gemeenschappelijke achtertuin.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 214 m³
Bijdrage V.v.E. : € 150,- per maand (excl. ca. € 67,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1964
Oplevering : Kan snel!
