Menu Sluiten
3082 WX Rotterdam

Struitenweg 40C

Omschrijving

COMPLETE LUXE! ZONNIG DAKTERRAS, VEEL WOONRUIMTE, FIJNE WOONOMGEVING... Zomaar wat steekwoorden die de Struitenweg 40-C typeren. Deze uitstekend verzorgde 5-kamer bovenwoning is gelegen in een brede en groene straat om de hoek van de bekende Boergoensevliet met onder meer de tramhalte. Wil jij wonen in het karakteristieke en gewilde Oud-Charlois?...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 337.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 107m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1941
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 337.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1941
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 107m2
    • Inhoud 387m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2027-04-11
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Elektrische boiler eigendom
    • Verwarming Blokverwarming
    • Combiketel Nee

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 6713
    • Index 6
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    COMPLETE LUXE! ZONNIG DAKTERRAS, VEEL WOONRUIMTE, FIJNE WOONOMGEVING... Zomaar wat steekwoorden die de Struitenweg 40-C typeren. Deze uitstekend verzorgde 5-kamer bovenwoning is gelegen in een brede en groene straat om de hoek van de bekende Boergoensevliet met onder meer de tramhalte. Wil jij wonen in het karakteristieke en gewilde Oud-Charlois? Dan is dit je kans! 

    De woning bestaat uit twee woonlagen met 5 kamers, een bergvliering te bereiken middels een vlizotrap en een berging in de onderbouw. Het geheel is verzorgd uitgevoerd met onder meer degelijke eikenhouten deuren, op de woonverdieping een nette tegelvloer, een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer. Een pré bij deze woning is het fantastische dakterras aan de achterzijde wat is gelegen op het zuiden. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++) en de centrale verwarming is middels een eigen combiketel (2021).

    De Struitenweg is een rustige straat in het gewilde en karakteristieke Oud-Charlois, een populaire wijk! In de nabije omgeving tref je de tram- en bushaltes, waardoor je met enkele minuten bij alle stadsvoorzieningen bent. De wijk heeft veel historische bebouwing en is op fietsafstand van het stadscentrum. Leuk is dat er een veerpont voor voetgangers en fietsers van en naar Katendrecht vaart. Oud-Charlois grenst aan het grootse Zuiderpark en aan de Nieuwe Maas, met aan de andere zijde het stadscentrum. Op een kleine 10 minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Zuidplein met het grote bus- en metrostation. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich op dit moment tot een aantrekkelijk hotspotgebied met leuke gebieden als Katendrecht, Rijnhaven en het Hart van Zuid.

    Indeling:

    * Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. 

    Tweede verdieping (volledig verwarmd door weersafhankelijke vloerverwarming):
    * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer; trapkast en meterkast.
    * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. 
    * Woonkamer voorzien van tegelvloer, schouw met haard, open verbinding met de keukenruimte en een schuifpui naar het balkon. 
    * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een luxe U-vormige inbouwkeuken voorzien van Smeg-inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, vaatwasmachine en carrouselkast. 
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van tegelvloer. 
    * Slaap/werkkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer. 

    Derde verdieping:
    * Overloop voorzien houten lamelvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken en middels vlizotrap tot de bergvliering. 
    * Luxe badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, bidet, designradiator, wasmachine- en drogeraansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots.
    * Slaapkamer II voorzien van houten lamelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, een trench heater, een walk-in-closet en een schuifpui naar het dakterras. 
    * Fantastisch dakterras gelegen op het zonnige zuiden. 
    * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van houten lamelvloer, een trench heater en bergruimte achter knieschotten. 
    * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van houten lamelvloer en een schuifpui naar het dakterras. 

    Zolderverdieping (volledig geïsoleerd):
    * Middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder.

    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 11 april 2027. 
    * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof raamkozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels soloketel met een 150L Vaillant boiler (2021).
    * Alle installaties: water, gas en elektra (12 groepen) zijn volledig vervangen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

    * Wonen ca. 107 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m²
    * Externe bergruimte ca. 7 m²
    * Inhoud ca. 387 m³

    Bijdrage V.v.E.          : ca. € 110,- per maand
    Bouwjaar woning      : 1941
    Oplevering               : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?