Omschrijving
COMFORTABEL WONEN MIDDENIN HET HART VAN ZUID? Dit fraaie 4-kamerappartement is gelegen op de 7e verdieping van het bekende complex 'Poort van Zuid 1994', gesitueerd in de directe nabijheid van veel moderne stadsvoorzieningen: winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en een verscheidenheid aan faciliteiten. Maar liefst ca. 99 m² woonoppervlakte krijg je tot je beschikking. Het appartement wordt aangeboden met een vraagprijs van € 299.000,- K.K. en de overdekte parkeerplaats op de begane grond wordt separaat en OPTIONEEL aangeboden met een koopsom van € 27.500,- K.K.
Direct tegenover het complex is Winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein gesitueerd. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw zwembad en kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
Kortom: wonen op een aantrekkelijke locatie! Maak jij hier je eigen woonwensen waar? Bekijk de foto's en plan een afspraak. Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen.
* Externe bergruimte (ca. 3 m²) op de tweede verdieping.
Zevende verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; lange gang met toegang tot verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I.
* Slaapkamer II.
* Slaapkamer III.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichte betegeling.
* Badkamer voorzien van ligbad, separate doucheruimte, wastafel en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, deur naar het balkonterras en toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en hoek-inbouwkeuken met een gaskookplaat, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.
* Inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
* Balkonterras gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond!
* Energielabel C, geldig tot en met 13 juli 2033.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Op dit moment is er geen C.V.-ketel in de woning. De V.v.E. heeft besloten om de overstap te gaan maken naar stadswarmte. Mocht dit niet op korte termijn gerealiseerd worden, dan is de verkoper bereid mee te denken over een oplossing hiervoor.
* Optioneel wordt de parkeerplaats op de begane grond in de ondergelegen parkeergarage aangeboden. De koopsom bedraagt € 27.500,-- K.K.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 99 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 308 m³
Bijdrage V.v.E. : € 119,02 per maand (exclusief parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Kan snel
