Menu Sluiten
3082 MC Rotterdam

Spechtstraat 34A

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LUXE VRIJE BOVENWONING GELEGEN OP DE HOEK VAN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT! Spechtstraat 34- A is gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping in Oud-Charlois. We bieden deze mooie woning aan voor een bieden vanaf prijs van € 250.000,- K.K. Ruim, goed onderhouden, sfeervol en veel lichtinval. Dat zijn...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 101m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1938
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1938
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 101m2
    • Inhoud 453m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2030-10-06
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Huur

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 3501
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    SFEERVOLLE EN LUXE VRIJE BOVENWONING GELEGEN OP DE HOEK VAN EEN KARAKTERISTIEKE STRAAT! Spechtstraat 34- A is gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping in Oud-Charlois. We bieden deze mooie woning aan voor een bieden vanaf prijs van € 250.000,- K.K.

    Ruim, goed onderhouden, sfeervol en veel lichtinval. Dat zijn kenmerkende eigenschappen voor deze fijne woning. De woningentree is op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft heel veel lichtinval door dat de woning op de hoek is gelegen. Er is een open verbinding naar de keukenruimte en de woning beschikt maar liefst over drie ruime balkons! Genoeg buitenruimte! Op de slaapverdieping zijn er drie slaapkamers, twee balkons, een heerlijke badkamer met luxe betegeling en middels een vlizotrap toegang naar de zolderverdieping.

    De Spechtstraat is een rustige straat in Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad en verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden.

    Genoeg redenen om deze woning te bezichtigen. Van harte welkom!

    Indeling:

    * Woningentree op de begane grond; trapopgang naar de eerste verdieping.

    Eerste verdieping:
    * Gang met toegang naar woonkamer, trapopgang naar tweede verdieping en toiletruimte.
    * Toiletruimte voorzien van luxe betegeling, wandcloset en waterfonteintje.
    * Ruime L-vormige doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strak stucwerk met inbouwverlichting en veel lichtinval door tevens raampartijen aan de zijkant van de woning. Open verbinding naar de keukenruimte, toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kast.
    * Open keukenruimte met een lichte kleur U-keukenopstelling met donker eikenkleur werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasmachine en twee keer een carrousel.
    * Heerlijke balkonruimte over de gehele achterzijde van de woning, goed onderhouden en gelegen op het oosten.

    Tweede verdieping:
    * Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. Toegang tot vertrekken en vlizotrap naar zolderruimte.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaat en toegang tot balkon.
    * Balkon II over de gehele achterzijde van de woning gelegen op het oosten.
    * Ruime en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en voorzien van luxe vloer- en wandbetegeling.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkast.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
    * Balkon III over de gehele voorzijde van de woning, gelegen op het westen.

    Zolderverdieping:
    * Open zolderverdieping, bereikbaar middels vlizotrap. Voorzien van opstelling van de gehuurde combiketel en mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

    * Via het afgesloten achterpad is de externe bergruimte te vinden.

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels huur combiketel voor € 29,- per maand. (Intergas, ca. 2010)
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 101 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
    * Externe bergruimte ca. 4 m²
    * Inhoud ca. 453 m³

    Bijdrage V.v.E.        : € 100,- per maand
    Bouwjaar woning    : 1938
    Oplevering         : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?