Omschrijving
WAT ALS JE KUNT KIEZEN VOOR EEN VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS? De Socratesstraat 197 in Rotterdam-Lombardijen is zo'n appartement. Behalve dat de ligging op de eerste woonlaag heel aantrekkelijk is, zijn ook de drie slaapkamers en verzorgde keuken en badkamer pluspunten. De balkons geven je de mogelijkheid om zowel in de ochtend als in de middag en avond in de zon te gaan zitten. Een extra is de royale berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex. Een fantastisch startersappartement dus!
Wonen op deze locatie betekend daarnaast veel openbaar groen en alle voorzieningen in de buurt. Zo is er op loopafstand een bus- en tramhalte, het NS-station Lombardijen bereik je binnen 5 minuten fietsen, evenals de winkels aan de Spinozaweg. Tegenover het complex zijn er genoeg speeltoestellen en andere faciliteiten voor kinderen. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting het centrum en de Ring Rotterdam.
Is dit appartement iets voor jou? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen.
Eerste woonlaag:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en half betegelde wanden;
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, inbouwkeuken voorzien van: 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, schouw-afzuigkap, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Ruime berging in de onderbouw van het appartementen complex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 14 november 2028.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming; warmwatervoorziening middels boiler (96 liter - 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 220 m³
Bijdrage V.v.E. : € 141,93 per maand (excl. € 90,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : Kan spoedig!
