Omschrijving
WELKOM THUIS! IN DEZE FANTASTISCHE BENEDENWONING MET GROTE TUIN! Aan de Schiedamseweg Beneden 539-A is het heerlijk wonen. De gehele woning is in 2018 gerenoveerd, is voorzien van 2 slaapkamers, een zeer uitgebreide inbouwkeuken, een royale badkamer en alle eigentijdse voorzieningen die je maar wensen kunt. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de groene dijk en een pré is de keurig verzorgde, groene achtertuin, waar je kunt genieten van zowel de zon, als de schaduw op de verschillende terrasjes. Verder is er in de onderbouw (direct onder het appartement) een zeer riante berging (ca. 13 m²). Een ideale starterswoning dus! Kom jij jou mogelijkheden bekijken?
De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk, aan de rand van Rotterdam. Aan het einde van de straat is het gezellige centrum van Schiedam gesitueerd. Langs de historische grachten in de omgeving vind je leuke horeca en restaurants en op Franselaan vind je bijvoorbeeld een bakker, slager, cafetaria en een pizzeria. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, de bushalte en verschillende tramhaltes aan de Schiedamseweg zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkt tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.
Kortom: een mooi moment om in de hippe stad Rotterdam je eigen woning woning te kopen!
Indeling:
* Entree van het portiek op de begane grond met trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.
* Riante, eigen kelderberging van ca. 13 m².
Eerste woonlaag:
* Woningentree; ruime hal voorzien van geverfde laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van geverfde laminaatvloer, gestuukte wanden- en plafond met inbouwspots en toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van geverfde laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon met de achtertuin.
* Royale badkamer aan de voorzijde voorzien van betegeling, gestuukt plafond met inbouwspots, ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling en wandtoilet.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van geverfde laminaatvloer, gestuukt plafond met inbouwspots, grote inbouwkeuken met veel kastruimte, betegelde wanden en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van geverfde laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Heerlijke grote, groene en besloten achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van veel groen en verschillende zitjes. Een geweldige plek om tot rust te komen of te genieten met familie of vrienden.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 november 2028.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Ferroli, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 192 m³
Bijdrage V.v.E. : € 91,98 per maand
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : December 2023
