Omschrijving
ROYAAL, RUSTIG EN MOOI WONEN! Het kan in dit 3 (voorheen 4) kamer appartement van maar liefst 81 m² op de 4e (top) verdieping van een verzorgd appartementencomplex MET LIFT. Ideaal voor de starter en senioren op de woningmarkt! Welkom aan de Schalkeroord 359!
De woning beschikt over fijne vertrekken en wordt verwarmd middels blokverwarming. De keuken en twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant. de doorgebroken, lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je zicht op het uitgestrekte grasveld en geniet je van de hele dag van het zonnetje. In de onderbouw is een ruime, eigen berging. In het nabijgelegen complex wordt door de verkoper separaat een riante garagebox te koop aangeboden.
Het is rustig, maar praktisch wonen nabij alle stadse voorzieningen, zoals winkelcentrum Keizerswaard, het Maasstad Ziekenhuis, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelweg A16 en A15. Op loopafstand is er divers winkelaanbod aan de Bredenoord en de Kouwenoord en een tramhalte aan de Reyerdijk.
Maak jij hier jouw woonwensen waar? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Ruime ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, dubbele lift en bergingen.
Vierde verdieping:
* Middels de galerij toegang tot de woningentree; tochtportaal; hal voorzien van tegelvloer; meterkast en toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en betegelde wanden, rechte keukenblokopstelling met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en lichtbruine betegeling.
* Doorgebroken woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) aan de achterzijde met veel lichtinval, voorzien van houten plankenvloer, granolwanden en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van tegelvloer.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van tegelvloer en vaste kastenwand.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, opstelling van de boiler en lichtbruine betegeling.
* Berging (ca. 11 m²) op de begane grond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 november 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 82 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 259 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 228,33 per maand (excl. ca. € 65,06 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1969
Oplevering : Kan snel!
