Omschrijving
APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 4 KAMERS! En een nette keuken, badkamer en toilet. Doe jij de rest? Het geheel is klaar om in te richten naar je eigen smaak en de fijne vertrekken zorgen voor mogelijkheden voor wie dan ook. Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je prachtig vrij uitzicht en in de onderbouw is een eigen berging. Met een vraagprijs van € 214.500,- K.K. een aantrekkelijke optie!
De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.
Wees er snel bij voor een vrijblijvende bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 16 m²) in de onderbouw.
Tweede woonlaag:
* Woningentree: royale hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast met de opstelling van de boiler.
* Keukenruimte voorzien van betegelde achterwand, wasmachine-aansluiting en een nette inbouwkeuken voorzien van Bosch-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk betegeld.
* Slaapkamer I aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een deur naar de badkamer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en geheel betegeld.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 7 december 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. De houten kozijnen in slaapkamer II zijn voorzien van enkel glas.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (80 liter, € 12,89 per maand).
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 16 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 245 m³
Bijdrage V.v.E. : € 117,76 per maand (excl. € 150,40 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : Kan snel
