Menu Sluiten
2995 AS Heerjansdam

Rozenlaan 21

Omschrijving

DIT IS WERKELIJK WAAR FANTASTISCH! De Rozenlaan 21 is een GEMODERNISEERDE en VRIJSTAANDE 6-kamerwoning anno 1926 gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 351 m² in het gezellige Heerjansdam.  In de afgelopen twee jaar heeft de woning een grondige renovatie ondergaan waarbij van binnen en buiten veel werk is verricht...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 595.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 131m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1926
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

Video

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 595.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Vrijstaande woning
    • Bouwjaar 1926
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 131m2
    • Inhoud 483m3
    • Aantal kamers 7
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse E
    • Energie einddatum 2031-10-01
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Heerjansdam
    • Sectie A
    • Perceelnummer 1909
    • Oppervlakte 351
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    DIT IS WERKELIJK WAAR FANTASTISCH! De Rozenlaan 21 is een GEMODERNISEERDE en VRIJSTAANDE 6-kamerwoning anno 1926 gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 351 m² in het gezellige Heerjansdam. 

    In de afgelopen twee jaar heeft de woning een grondige renovatie ondergaan waarbij van binnen en buiten veel werk is verricht en de woning een moderne look heeft gekregen. Laten we alvast binnenkijken. In de hal valt je oog op de moderne taatsdeur met daarachter de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, inbouwspotverlichting en een open verbinding naar de keukenruimte. Deze is voorzien van een ingebouwde kastenwand, een modern kookeiland en veel lichtinval door de raampartijen. Er is een ruime bijkeuken waar een toilet met een tweede douche is gerealiseerd. Als je de bijkeuken als slaapkamer inricht kun je in principe beneden wonen. De slaapverdieping beschikt over een luxueuze badkamer en drie slaapkamers. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke beschikt over twee dakkapellen, een slaapkamer en genoeg opbergruimte. Om het huis is een royale en gezellige tuin welke ook via een achterpad is te bereiken. Er is een terras, een heerlijke grasstrook met leuk prieel en door de grootte van de tuin is er altijd wel ergens zon of schaduw. Rechts van het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

    Het landelijke en gezellige dorp Heerjansdam is gelegen aan de Oude Maas en omgeven door dijken en weilanden. Het is hier fijn en rustig wonen. Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, de weekmarkt, scholen en een goede verbinding met het openbaar vervoer. De bruisende stad Rotterdam is op korte afstand en met enkele autominuten zijn er vier opritten te bereiken van rijkswegen A29 en A16.

    Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Wij geven je graag een rondleiding in het huis, van harte welkom!

     
    Indeling:

    * Voortuin voorzien van grindstrook met toegang naar de woningentree en aan beide zijde van het huis toegang naar de achtertuin met ruimte voor parkeren.
     
    Begane grond:
    * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en middels taatsdeur toegang naar de woonkamer.
    * Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspotverlichting en een open verbinding met de keukenruimte.
    * Luxueuze woonkeuken met veel raampartijen, een tegelvloer en voorzien van een modern kookeiland met 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasmachine en in de wand ingebouwde keukenkasten met combi-oven en veel keukenkasten met plaats voor losstaande koel-vriescombinatie. Toegang naar de achtertuin en bijkeuken.
    * Ruime bijkeuken voorzien van kast met witgoedaansluiting en opstelling van de combiketel. Voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspotverlichting. Toegang naar achtertuin en badkamer.
    * Badkamer voorzien van wandcloset, wastafel, douchecabine, designradiator, moderne betegeling en verlaagd plafond met spotverlichting.

    Achtertuin:
    * Ruim bemeten achtertuin met beplanting, bestrating, grindstrook, toegang naar een achterpad en langs beide zijde van het huis een grindpad met toegang naar de voortuin.

    Eerste verdieping:
    * Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
    * Tweede badkamer voorzien van moderne betegeling, verlaagd plafond met spotverlichting, ligbad met douche in bad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
    * Master bedroom over de gehele breedte met inbouwschuifkasten, wastafelmeubel, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

    Zolderverdieping:
    * Toegang middels vaste trap; open zolderruimte met laminaatvloer, dakkapel en houten spanten.
    * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel E, geldig tot 1 oktober 2031.
    * De woning is voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019)
    * Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 131 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 351 m²
    * Inhoud ca. 483 m³
     
    Bouwjaar woning            : 1926
    Oplevering                      : In onderling overleg 
     

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Dorp-Noordoost

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?