Omschrijving
DIT WIL JE! Een verzorgd 3 kamer appartement met een eigen tuin aan de achterzijde én een heerlijk inpandig balkon aan de voorzijde op het zonnige zuiden! De fijne indeling van het appartement met de nette voorzieningen maken het geheel tot een aantrekkelijk object. De tweede slaapkamer is op dit moment toegevoegd aan de woonkamer. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten en het sanitair is uitgevoerd in eenvoudige opstelling met lichte betegeling.
De achtergelegen tuin is nu één geheel met het naastgelegen perceel en kan door de koper worden afgescheiden door het plaatsen van bijvoorbeeld een schutting of mooie haag!
De wijk Bospolder is gelegen in Rotterdam-Delfshaven. Vanuit het balkon kijk je zo op het Bospolderplein, een leuk plein met genoeg recreatie-mogelijkheden. In de nabije omgeving zijn er allerlei eet- en drinkgelegenheden, ook kunst, cultuur en musea heb je er genoeg. Alleen rondwandelen door de straten tussen al de eeuwenoude panden van historisch Delfshaven is al de moeite waard. Wil je toch de wijk verlaten? De tramhalte en bushaltes liggen om de hoek van de straat en er is perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen.
Indeling:
* Entree via de gemeenschappelijke ontvangstruimte met de bergingen.
* Woningentree met de gang; kast met opstelling van de nieuwe combiketel (Intergas, 2021)
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Sfeervolle ruime woonkamer met open keuken; laminaat op de vloer en behangwanden.
* Hoekkeuken met een lichte keukenopstelling, granieten werkblad en diverse apparatuur: gaskookplaat, koelkast, vrieskast, carrousel en afzuigkap.
* Eetkamer (c.q. 2e slaapkamer) aan de voorzijde met toegang naar het:
* Inpandig balkon gelegen op het zuiden.
* Badkamer met lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en aansluiting van de wasmachine.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang naar de:
* Achtertuin gelegen op het noordoosten; de tuin nog af te scheiden van het naastgelegen perceel.
* Separate berging naast de woning gelegen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 11-12-2024.
* De woning is geheel voorzien van kunststof (2020) en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2021).
* De wijk Bospolder valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 67 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 195 m³
Bijdrage V.v.E. : € 156,-- per maand
Bouwjaar woning : 1980
Oplevering : Kan spoedig!
