Menu Sluiten
3081 BW Rotterdam

Rijsoordstraat 40A

Omschrijving

HIER WORD JE WARM VAN! WAT EEN FANTASTISCH GERENOVEERDE BENEDENWONING MET TUIN ÉN BIJGEBOUW! Wil je centraal en in-stap-klaar wonen met vrij uitzicht? Dan is de Rijsoordstraat 40-A jouw nieuwe thuis! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. Je ervaart een gevoel van thuis komen wanneer je deze sfeervolle...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 56m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1931
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 250.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwjaar 1931
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 56m2
    • Inhoud 181m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 1
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse G
    • Energie einddatum 2025-10-09
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie G
    • Perceelnummer 4255
    • Index 1
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    HIER WORD JE WARM VAN! WAT EEN FANTASTISCH GERENOVEERDE BENEDENWONING MET TUIN ÉN BIJGEBOUW! Wil je centraal en in-stap-klaar wonen met vrij uitzicht? Dan is de Rijsoordstraat 40-A jouw nieuwe thuis! De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K.

    Je ervaart een gevoel van thuis komen wanneer je deze sfeervolle woning binnenstapt. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en moderne woonvoorzieningen. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd en middels de gang krijg je toegang tot de overige vertrekken. De tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van de prachtige, open keuken en een vast wandmeubel met een gezellige gashaard. Heerlijk voor deze wintermaanden. De badkamer is hypermodern uitgevoerd met marmerlook betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots en onder meer een grote inloopdouche. Het bijgebouw als tweede 'thuis' is ideaal als werkplek bijvoorbeeld, want deze ruimte is voorzien van verwarming, een keurige laminaatvloer, gedeeltelijk dubbele beglazing en een toilet. Praktisch weetje: voor de deur is er een laadpaal om de elektrische auto op te laden. Wat wil je nog meer?

    Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Toch liever het centrum van de stad? Hier ben je in een mum van tijd. Op loopafstand vind je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. Voor de deur vind je het Millinxpark, met daarachter een peuterspeelzaal en een basisschool. 

    Zie je jezelf hier al wonen? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!
     
    Indeling: 

    * Woningentree op de begane grond met een eigen voordeur; gang; meterkast; vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine; toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking. 
    * Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van visgraat laminaatvloer, originele schouw, strakke wand- en
    plafonafwerking, vast wandmeubel met sfeerhaard, kast met de opstelling van de combiketel, open keukenruimte en
    2 deuren naar de tuin. 
    * Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap,
    combimagnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie.
    * Luxe badkamer met marmerlook betegeling en voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel,
    wandtoilet, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. 

    * Heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van houten vlonderdelen met stalen onderstel en het bijgebouw. 
    * Losstaand bijgebouw voorzien van visgraat laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, toilet en
    witgoedaansluitingen en verwarming. 

    Algemeen:
     
    * Eigen grond.
    * Energielabel G, geldig tot 9 oktober 2025.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2021). 
    * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 
    * De woning is recent geheel gerenoveerd en onder meer voorzien van een nieuwe C.V.-ketel, nieuwe badkamer en
    nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 56 m² (incl. 7 m² van het bijgebouw)
    * Inhoud ca. 181 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 117,-- per maand
    Bouwjaar woning              : 1931
    Oplevering                        : Kan snel

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Tarwewijk

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?