Omschrijving
DIT FIJNE APPARTEMENT IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE WIJK. De Rijnvoorde 80 is een 3 voorheen 4 kamer appartement op de eerste verdieping met 2 balkons en een enorme berging!
Je krijgt de beschikking over een ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een vaste airco en toegang tot het balkon aan de voorzijde, wat is gelegen op het westen. Er zijn 2 fijne slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot de badkamer. Verder is er een separaat toilet en de keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar het achtergelegen balkon. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en in de onderbouw heb je een grote, eigen berging.
De woonomgeving is geweldig. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebied Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en de uitvalswegen naar Ring A15 zijn de buurt. Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!
Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen.
* Woningentree op de 1e woonlaag; hal met laminaatvloer, meterkast en kast met opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, betegelde vloer en keurig afgewerkte wanden en plafond.
* Gezellige, doorgebroken woonkamer in de breedte (met mogelijkheid om weer een 2e slaapkamer te creëren) met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer, airco-unit en deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar de badkamer.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, nette keukenopstelling met losse gaskookplaat, wasmachine-aansluiting. Verder is er een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Achtergelegen balkon gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche en nette, lichte betegeling.
* Ruime berging (22 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant – 1995).
* Geheel voorzien van isolerende beglazing in houten raamkozijnen.
* Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 gedaan en aan de achterzijde in september 2020.
* Balkon aan de voorzijde is in juni 2020 voorzien van een nieuwe coating.
* De eetkamer is voorzien van een vaste airco-unit, welke voor verkoeling zorgt in de woonkamer, eetkamer en een gedeelte van de gang.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 66 m²
* Externe bergruimte ca. 22 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 221 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 148,– per maand
Bouwjaar woning : 1960
Oplevering : In onderling overleg
