Menu Sluiten
3074 BE Rotterdam

Randstraat 6

Omschrijving

FANTASTISCH PAND! ZOWEL DE UITSTRALING, AUTHENTIEK JAREN '20, ALS OOK DE MOGELIJKHEDEN; GARAGE ONDER JE EIGEN WONING! Kort samengevat: een heel aantrekkelijk object met diverse gebruiksmogelijkheden, verdeeld over 3 lagen met een vliering, 2 balkons én een optie voor een dakterras, gesitueerd in een zijstraat van de Randweg met de mooie...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 375.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 97m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1927
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 375.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Geschakelde woning
    • Bouwjaar 1927
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 97m2
    • Inhoud 593m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2030-07-28
    • Isolatie Voorzetramen
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
    • Combiketel Nee
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Inpandig
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Samengesteld dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie F
    • Perceelnummer 2344
    • Oppervlakte 58
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    FANTASTISCH PAND! ZOWEL DE UITSTRALING, AUTHENTIEK JAREN '20, ALS OOK DE MOGELIJKHEDEN; GARAGE ONDER JE EIGEN WONING! Kort samengevat: een heel aantrekkelijk object met diverse gebruiksmogelijkheden, verdeeld over 3 lagen met een vliering, 2 balkons én een optie voor een dakterras, gesitueerd in een zijstraat van de Randweg met de mooie brede singel in een historisch stukje Hillesluis met voldoende parkeerruimte. Het geheel wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 375.000,-- K.K.

    De Randstraat is gelegen in de wijk Hillesluis, een levendig stukje Rotterdam-Zuid. Op loopafstand van de woning vind je een groot winkelaanbod, meerdere tram- en bushaltes en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants en de bioscoop zijn vlakbij. Ook zijn er in de directe omgeving vele scholen te vinden.

    Een bezichtiging van dit markante pand maakt het plaatje pas echt compleet. Van harte welkom!

    Indeling:

    Begane grond: 
    * Riante garage/werkplaats met de mogelijkheid voor camperstalling vanwege de hoogte van ca. 330 cm, voorzien van 2 vaste kasten, een separate toiletruimte, centrale verwarming, een schrobput en een werkbank met de wasmachine-aansluiting en warmtapwater.
    * Woningentree; trapopgang naar de eerste verdieping. 
    * Deur naar de gang/bergruimte welke toegang geeft tot het achterpad. 

    Eerste verdieping: 
    * Royale overloop met een vaste kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, hoekfonteintje, lichte betegeling en de authentieke glas-in-lood ramen. 
    * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer, erker en zijraam met glas-in-lood ramen, 2 vaste kasten en middels schuifdeuren toegang tot de achtergelegen eetkamer. 
    * Eet/slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en een deur naar het zelfs in de wintermaanden zonnige balkonterras. 
    * Heerlijk terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een riant zonnescherm. 
    * Keukenruimte voorzien van vinylvloer en een inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. 

    Tweede verdieping:
    * Overloop met een vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, dakkapel en een deur naar het balkon. 
    * Klein balkon aan de zijkant, gelegen op het oosten. 
    * Badkamer aan de voorzijde voorzien van een whirlpool, douche, wastafel, toilet, lichte betegeling, plintverwarming en dakkapel. 
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en een dubbele deur naar het balkon. 
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten. 
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer. 

    Vliering: 
    * Open zolderverdieping met de opstelling van de combiketel, unit van de mechanische ventilatie en toegang tot het dak met prachtig zicht op de Breepleinkerk en omgeving.
     
    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel E (garage) en F (woning), geldig tot 28 juli 2030. De energielabels zijn opgemaakt voor het plaatsen van de nieuwe C.V.-combiketel.
    * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing, grotendeels met voorzetramen. De houten raamkozijnen van eetkamer zijn voorzien van dubbele beglazing.
    * Er heeft na-isolatie plaatsgevonden van de zijgevel (2004) en een gedeelte van het dak. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2021). Voorbereid voor combinatiegebruik met een warmtepomp.
    * In 2004 zijn op het dak een aantal zonnepanelen geplaatst. 
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkoper:

    "Indertijd heb ik lang gezocht naar een lichte woning met een hoge garage/werkplaats. Dit huis voldoet daar goed aan. Ik werd vooral aangenaam verrast, door de schitterende jugendstil glas-in-lood ramen. Deze zijn zelfs nog aanwezig in de schuifdeuren van de woonkamers op de eerste verdieping. Ze vallen vooral op als ‘s winters de zon laag staat en de afbeeldingen ervan door dit zonlicht, op wanden en muren worden weergegeven! Schuifdeuren zijn ook erg handig om energie verbruik te minimaliseren. Ieder ruimte kan volledig apart worden geregeld, middels een app op je telefoon."
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 97 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 51 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m²
    * Inhoud ca. 593 m³
     
    Bouwjaar woning              : 1927
    Oplevering                       : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Hillesluis

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?