Wij vieren ons jubileum!

Check de acties
Menu Sluiten
3072 ER Rotterdam

Pretorialaan 70A

Omschrijving

UNIEK! WAT EEN GEWELDIG, AUTHENTIEK PAND! Hou je van wonen in een historisch pand, ben je op zoek naar veel woonruimte en wil je in-stap-klaar wonen? Dan is deze fantastische bovenwoning op een gewilde, centrale locatie wat voor jou! Middels een eigen trapopgang krijg je toegang tot de eerste woonverdieping,...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 400.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 154m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1902
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 400.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1902
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in centrum, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 154m2
    • Inhoud 552m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie D
    • Perceelnummer 8492
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    UNIEK! WAT EEN GEWELDIG, AUTHENTIEK PAND! Hou je van wonen in een historisch pand, ben je op zoek naar veel woonruimte en wil je in-stap-klaar wonen? Dan is deze fantastische bovenwoning op een gewilde, centrale locatie wat voor jou!

    Middels een eigen trapopgang krijg je toegang tot de eerste woonverdieping, de heerlijk riante living met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde de grote, open woonkeuken, geheel voorzien van een eigentijdse bamboevloer. Verder is er op deze verdieping een bijkeuken, een balkon en een separaat toilet. Op de tweede verdieping is een zeer royale master bedroom van maar liefst 45 m² met een prachtige eiken parketvloer en toegang tot de badkamer en-suite met onder meer een inloopdouche en toegang tot het 2e balkon. Op de derde verdieping krijg je de beschikking over nog eens een grote, sfeervolle slaapkamer en separaat een grote was- en stookruimte. 

    De eerste en tweede verdieping hebben bovendien aan de voor- en achterzijde grote ramen. In combinatie met een plafondruimte van ruim 280 cm is deze woning een heel licht en ruim huis. Wonen op deze locatie betekent wonen nabij alle hotspot-gebieden. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand ligt metrostation Rijnhaven en sta je met de metro binnen 7 minuten op Rotterdam CS. Direct naast de deur is 2 maal per week de gezellige Afrikaandermarkt en op loopafstand zit onder meer een klein winkelcentrum en verschillende grote supermarkten. Verder loop je binnen 10 minuten naar het Luxortheater, Lantaarn Venster en Hotel New York in dynamische Katendrecht, waar de boeiende tocht door Rotterdam begint. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand. 

    Uitstekend wonen dus! Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning, hartelijk welkom!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Eigen woningentree met trapopgang naar de eerste verdieping. 

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van bamboevloer. 
    * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
    * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van bamboevloer, glasvlieswanden, hoog systeemplafond en de meterkast.
    * Woonkeuken aan de achterzijde voorzien van bamboe- en tegelvloer en een royale inbouwkeuken met een granieten werkblad, gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap en grote spoelbak en een extra keukenblok met bar.
    * Bijkeuken met een extra keukenblok met spoelbak, plek voor een vriezer en de deur naar het balkon.
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. 

    Tweede verdieping:
    * Overloop voorzien van eiken plankenvloer. 
    * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
    * Geweldige master bedroom van 45 m² voorzien van een eiken plankenvloer en een vaste kast. Aan de voorzijde ingericht als werk/relaxkamer en aan de achterzijde als slaapvertrek met toegang tot de badkamer en-suite. 
    * Moderne badkamer, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een deur naar het balkon. 
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. 

    Derde verdieping:
    * Gezellige en eveneens royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, wastafel en een dakraam.
    * Wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine- en droger, de opstelling van de combiketel en een dakraam. 

    Persoonlijke noot verkoper:
    Door de hoge plafonds en grote ramen is er heel veel lichtinval, ook in de winter. Aan de voorzijde hebben we een heel vrij en open uitzicht op de Pretorialaan, die een paar jaar geleden opnieuw is ingericht met bomen en bloeiende struiken. Naast de ruimte en het wooncomfort die het huis biedt, zullen wij de Afrikaandermarkt, de Botanische tuin en het Pow-Wow Rotterdam festival heel erg missen.
    We hopen dat toekomstige bewoners net zo veel als wij zullen genieten van ons fijne huis en dit bijzondere stuk van Rotterdam.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op de balkondeur na).
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2011).
    * Het dak en de gevel(s) zijn na-geïsoleerd. 
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 154 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
    * Inhoud ca. 552 m³

    Bouwjaar woning        : 1902
    Bijdrage V.v.E.            : De VvE is in oprichting
    Oplevering                  : In onderling overleg, medio juli 2021

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Afrikaanderwijk

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?