Menu Sluiten
3074 MG Rotterdam

Polderlaan 66Ab

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK BELEGGINGSOBJECT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE? POLDERLAAN 66AB. STAAT TE KOOP VOOR BIEDEN VANAF € 499.000,- K.K. Het riante object, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 220 m2 (!), bestaat uit een verhuurd (onbepaalde tijd) woonadres Polderlaan 66-B op de begane grond met tuin en het...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 499.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 220m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1925
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 499.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Beneden plus bovenwoning
    • Bouwjaar 1925
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 220m2
    • Inhoud 773m3
    • Aantal kamers 8
    • Aantal slaapkamers 6
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Redelijk
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie F
    • Perceelnummer 1470
    • Oppervlakte 110
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    OP ZOEK NAAR EEN AANTREKKELIJK BELEGGINGSOBJECT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE? POLDERLAAN 66AB. STAAT TE KOOP VOOR BIEDEN VANAF € 499.000,- K.K.

    Het riante object, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 220 m2 (!), bestaat uit een verhuurd (onbepaalde tijd) woonadres Polderlaan 66-B op de begane grond met tuin en het woonadres Polderlaan 66-A op de 1e, 2e en 3e verdieping. Van de bovenverdiepingen bestaat de indeling op dit moment uit een wooneenheid op de 1e verdieping, twee thans  (tot en met eind februari 2021) nog verhuurde studio’s op de 2e verdieping en een wooneenheid op de 3e verdieping. 

    De interne staat van de verschillende wooneenheden is functioneel en sober van aard. De externe schil verkeert daarentegen in uitstekende staat van onderhoud. Medio 2018 is op tal van punten groot onderhoud uitgevoerd! Zowel voor- als achter zijn de kozijnen van kunststof. De verwarming geschiedt middels combiketels, welke afgestemd is op de woonruimte. 

    De locatie is in meerdere opzichten bijzonder aantrekkelijk te noemen. De straat is breed van opzet met middenin een fraai ingerichte groenstrook met plek voor het stallen van fietsen. De doorgaande weg verbind het Hart van Zuid met de winkelboulevard Beijerlandselaan. Aan de randen van het woongebied bevinden zich de hotspotgebieden Katendrecht en het te realiseren complex ‘Feyenoord City’. Behalve uitstekende bus-aansluitingen is het mogelijk net  om de hoek van het object ter hoogte van zowel de Hillevliet als de Beijerlandselaan op de tram te stappen. Hiermee is ook het stadscentrum dichtbij!

    Voor een globale indeling van de woonlagen verwijzen wij naar de plattegronden. De foto’s geven een voorafgaand aan een bezichtiging een goede eerste indruk. 

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Voor beide adressen geldt nog een voorlopig energielabel G.
    * Polderlaan 66B is verhuurd voor € 661,60 per maand. 
    * Polderlaan 66A is gedeeltelijk (1 woonlaag) verhuurd voor € 575,90 per maand tot en met eind februari 2021.  
    * Voor de oplevering geldt: ‘as is, where is’.
    * Extra artikelen koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule van toepassing. 
    * In het kader van een eerder door de gemeente Rotterdam gegeven subsidie is er een beheerverplichting van toepassing. 
    * Voorbehoud: eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. 
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 220 m²
    * Externe bergruimte ca. niet vastgesteld m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
    * Inhoud ca. 773 m³

    Bouwjaar woning    : 1925
    Oplevering              : 2020

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Hillesluis

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?