Menu Sluiten
3074 MC Rotterdam

Polderlaan 57B

Omschrijving

ROYALE WONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan de gewilde Polderlaan ligt deze dubbele benedenwoning met een aantrekkelijke tuin! Met maar liefst 106 m² woonoppervlakte is dit een optie voor wie dan ook! Op de begane grond is er een tuingerichte woonkamer en royale woonkeuken en op de eerste verdieping zijn er 3...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 106m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1926
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 350.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwjaar 1926
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 106m2
    • Inhoud 334m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 2

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2029-06-25
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie G
    • Perceelnummer 5412
    • Index 1
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2044-12-31 00:00

    Omschrijving

    ROYALE WONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan de gewilde Polderlaan ligt deze dubbele benedenwoning met een aantrekkelijke tuin! Met maar liefst 106 m² woonoppervlakte is dit een optie voor wie dan ook! Op de begane grond is er een tuingerichte woonkamer en royale woonkeuken en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een royale badkamer en een bergruimte. Ook aan buitenruimte geen gebruik, naast een balkon is er een achtertuin van ca. 59 m². Welkom aan de Polderlaan 57-B!

    De ligging is heel centraal. De woning is gesitueerd in de wijk Feyenoord in de buurt Hillesluis. Een toplocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Je loopt gemakkelijk naar het winkelgebied aan de Beijerlandselaan en de tramhalte aan de Hillevliet. Boulevard Zuid biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en om de hoek van de straat is tramhalte Beijerlandselaan gelegen. Bovendien ligt het bekende winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand en met enkele autominuten zit je in het centrum van Rotterdam. Kortom; een bruisende woonwijk waar een veelheid aan culturen elkaar ontmoet.

    Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! 
     
    Indeling: 

    Begane grond:
    * Eigen woningentree vanaf de straat; lange gang voorzien van tegelvloer; gangkast; meterkast. 
    * Woonkeuken voorzien van tegelvloer, degelijke inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouwafzuigkap.
    * Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. 
    * Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer en een deur naar de achtertuin.

    * Achtertuin gelegen op het noordwesten met een houten schuur. 

    Eerste verdieping:
    * Royale overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. 
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en openslaande deuren naar het balkon. 
    * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. 
    * Bergruimte met de opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie unit. 
    * Badkamer voorzien van betegeling, hoekligbad, wastafelmeubel en 2e (wand)toilet.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 

    Algemeen: 

    * Erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 31-12-2044.
    * Energielabel C, geldig tot 25 juni 2029.
    * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, ca 2011).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 106 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
    * Inhoud ca. 334 m³

    Bijdrage V.v.E.                  : € 109,- per maand
    Bouwjaar woning              : 1926
    Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig.

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Hillesluis

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?