Menu Sluiten
3074 MB Rotterdam

Polderlaan 45B

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN JUWEELTJE? Aan de gewilde Polderlaan ligt dit fantastische en geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met een aantrekkelijke tuin! Je loopt gemakkelijk naar het winkelgebied aan de Beijerlandselaan en de tramhalte aan de Hillevliet. Welkom aan de Polderlaan 45-B! De prijs is bieden vanaf € 225.000,-...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 58m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1925
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Benedenwoning
    • Bouwjaar 1925
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 58m2
    • Inhoud 227m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 1
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2031-08-27
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie G
    • Perceelnummer 6129
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    BEN JE OP ZOEK NAAR EEN JUWEELTJE? Aan de gewilde Polderlaan ligt dit fantastische en geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met een aantrekkelijke tuin! Je loopt gemakkelijk naar het winkelgebied aan de Beijerlandselaan en de tramhalte aan de Hillevliet. Welkom aan de Polderlaan 45-B! De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

    Deze in 2021 verbouwde benedenwoning ligt op de begane grond, heeft een eigen entree en is voorzien van de luxe die je anno nu wenst. De woonkamer ligt mooi aan de tuinzijde en heeft een verbinding met de keuken. De plafond-, vloer- en wandafwerking zijn strak afgewerkt. De badkamer is extra groot en luxe uitgevoerd. Behalve de slaapkamer aan de voorzijde is er een extra tussenkamer gecreëerd met daarbij nog bergkast. De tuin is keurig verzorgd en door de mooie bomen zit je beschut. Kortom: een heel tof appartement voor de starter op de woningmarkt! 

    Op Zuid wordt volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy is bijna gereed, er is een kunstenpand, theater en zwembad gerealiseerd en in de toekomst wordt er nog veel nieuwbouw gepleegd. De ligging van de wijk, nabij de verschillende hotspotgebieden maakt het wonen zondermeer aantrekkelijk.

    Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! 
     
    Indeling:

    * Eigen woningentree vanaf de straat; gang voorzien van pvc-vloer.
    * L-vormige woonkamer aan de achterzijde  met deuren naar het balkon en de tuin.
    * Keukenruimte met luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en schouwafzuigkap.
    * Luxe badkamer met moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde van laminaatvloer.
    * Tussenkamer voorzien van laminaatvloer en vaste bergkast.
    * Via het balkon is met een paar traptreden de royale tuin, gelegen op het noordwesten, toegankelijk.

    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2031.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, HR+ ketel, 2018).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 58 m²
    * Gebouw gebonden buitenruimte 4 m².
    * Inhoud ca. 227 m³

    Bijdrage V.v.E.                  : Ca. € 56,-- per maand
    Bouwjaar woning              : 1925
    Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig.

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Hillesluis

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?