Omschrijving
VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN KLAAR? Dat kan in dit verzorgde 3 (voorheen 4) kamer hoekappartement aan de Plotinusstraat 80. De woning is gelegen in de centrale wijk Lombardijen en is netjes aangekleed met een strakke keuken en moderne sanitaire voorzieningen. Het appartement is in zijn geheel goed verzorgd en beschikt onder meer over een balkon aan de achterzijde, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en verwarming middels blokverwarming. In de onderbouw is een eigen kelderberging.
Wonen op deze locatie betekent een scala aan praktische stadsvoorzieningen: NS station Lombardijen, waardoor je binnen luttele minuten in hartje Rotterdam bent, tramhaltes, busverbindingen, het Maasstad Ziekenhuis en diverse winkelcentra. Met de auto ben je bovendien snel op de omliggende rijkswegen (A15 en A16) en in een kwartier fiets je richting het centrum over de Erasmusbrug!
Kom snel kijken naar jouw mogelijkheden! Van harte welkom!
Indeling:
* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.
Vierde woonlaag:
* Woningentree (meterkast naast de voordeur in het portiek); hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel licht betegeld.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, zijraam en een deur naar slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en toegang tot de badkamer.
* Luxe badkamer, geheel voorzien moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Royale woonkeuken voorzien van laminaatvloer, vaste kast en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon.
* Ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 19 oktober 2025.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde notaris, Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Woonoppervlakte ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 230 m³
Bijdrage V.v.E. : € 188,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 80,-- per maand)
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : Kan snel!
