Omschrijving
TWEELAAGSE BOVENWONING VAN CA. 116 M² MET MAAR LIEFST 2 BALKONS PLUS EEN DAKTERRAS! Zoek jij veel woonruimte en wil je centraal wonen? Dan is de Pleinweg 89-C een aantrekkelijke optie! Deze woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en biedt 6 riante vertrekken in een verzorgde staat van onderhoud en met behoud van verschillende authentieke details. Daarnaast krijg je voldoende buitenruimte tot je beschikking. Welkom in het Hart van Zuid!
De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding, het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsen te bereiken middels de Maastunnel. Zuidplein is op enkele minuten bereikbaar waar het overdekte winkelcentrum, nieuwe theater, metro- en busstation en het Zuiderpark te vinden is. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden.
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Na bijna 33 jaar in dit appartement te hebben gewoond, is het tijd voor iets anders. Dichter bij familie en werk. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond. Het is een fijn, groot, jaren '30 huis. Er zijn nog veel authentieke details, zoals marmeren schouwen en glas in lood binnendeuren/-ramen. Hierdoor heeft het huis veel sfeer. Er is een groot dakterras met uitzicht op de stad. Het portiek is rustig, de buurt is gezellig en je woont overal dicht bij.'
Kom jij zowel de binnen- als buitenruimte bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Woningentree met trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
* Gang voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, gestuukte wanden- en plafond, marmeren schouw met de gaskachel en middels de schuifdeuren toegang tot de eetkamer.
* Eetkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en een marmeren schouw.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, de originele keukenopstelling met een granito werkblad, afzuigkap, opstelling van de C.V.-combiketel voor warm water en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer I (zijkamer) aan de voorzijde.
Vierde verdieping:
* Overloop met een vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen, een kastenwand en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III (zijkamer) aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en de wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van houten vloerdelen, een wastafel en een schuifpui naar het dakterras.
* Dakterras aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 30 november 2031.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gaskachel en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 116 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m²
* Inhoud ca. 404 m³
Bijdrage V.v.E. : € 130,- per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : In onderling overleg
