Omschrijving
HEB JE GEEN ZIN OM TE KLUSSEN EN ZOEK JE EEN SFEERVOL EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT? Dan hoef je niet verder te zoeken! Dit 3-kamer appartement is praktisch ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde, twee fijne slaapkamers, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte en een nette inbouwkeuken. Aan de achterzijde is een balkon wat is gelegen op het zonnige zuiden. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en op de begane grond is een eigen berging. Wat wil je nog meer?
Het appartement heeft een mooie ligging als het gaat om uitvalswegen en bereikbaarheid. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en zowel met de auto als met de fiets ben je in een mum van tijd middels de Maastunnel in het centrum van de stad! Het Hart van Zuid, wat is gelegen aan het einde van de Pleinweg, is volop in ontwikkeling. Hier tref je Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation als ook het 50-meter banen zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark.
Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
Tweede verdieping:
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots; vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel keurig betegeld.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond, deur naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de badkamer.
* Badkamer, geheel keurig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, keurige hoek-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, schouwafzuigkap, losse koelkast en de opstelling van de C.V.-combiketel. Eveneens een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast.
* Kelderberging (ca. 4 m²) in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 5 januari 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Dit was voor ons de ideale plek om te starten. Alle primaire voorzieningen om de hoek. En als dat niet voldoende is, ook nog eens winkelcentrum Zuidplein en Ahoy op loopafstand. Met gemak in de stad met de auto evenals met het OV. Met de mooie zonnige dagen genieten in het Zuiderpark. Een betere plek om ons woning avontuur te starten konden wij niet wensen.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 198 m³
Bijdrage V.v.E. : € 142,47 per maand
Bouwjaar woning : 1949
Oplevering : In onderling overleg
