Omschrijving
JE EIGEN HUIS MET JE EIGEN TUIN! De Pleinweg 102-A is een 2-kamer benedenwoning met een praktische indeling. Doordat de keuken naar de woonkamer is gebracht, is er een royale badkamer gecreëerd. Zo krijg je de beschikking over fijne vertrekken op een centrale locatie om de hoek van Zuidplein. Fantastisch is bij deze woning is de keurig aangelegde achtertuin die is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping. Ideale starterswoning dus!
De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij en ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding.
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal, gang voorzien van vinylvloer, meterkast met de wasmachine-aansluiting, trapkast en een kast met de opstelling van de combiketel.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvoer, behangwanden en gestuukt plafond.
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, duoblok-toiletopstelling en wastafelmeubel.
* Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en voorzien van strakke wand- en vloerbetegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van vinylvloer, behangwanden en gestuukt plafond, de keukenopstelling met een betegelde achterwand en een schuifpui naar de achtertuin.
* Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, nette bestrating, beplanting (waaronder een boom), en een overkapping van ca. 7 m² welke toegang geeft tot het achterpad.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 19 december 2032.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020).
* Vanuit de VvE wordt er in 2023 gevelrenovatie uitgevoerd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkoper:
'Wat het wonen aan de Pleinweg prettig maakt is o.a. de nabijheid van diverse grote winkels voor de dagelijkse boodschappen en ook het feit dat de woning dichtbij diverse snelwegen ligt. Wil je op zoek naar de rust; dan is het goed toeven in je eigen tuin.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 63 m²
* Inhoud ca. 205 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
