Menu Sluiten
3077 AM Rotterdam

Pelmolenstraat 37

Omschrijving

Gezellige eengezinswoning in een leuk en kindvriendelijk stukje Oud-IJsselmonde met een heerlijke voor- en achtertuin én een dakterras. Mooie optie voor een jong stel wat rustig en toch centraal wil wonen, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug.  De woning heeft veel fijne vertrekken. Zo is er een sfeervolle,...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 247.500,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 79m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1941
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 247.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1941
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 79m2
    • Inhoud 324m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2004
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie D
    • Perceelnummer 2363
    • Oppervlakte 105
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    Gezellige eengezinswoning in een leuk en kindvriendelijk stukje Oud-IJsselmonde met een heerlijke voor- en achtertuin én een dakterras. Mooie optie voor een jong stel wat rustig en toch centraal wil wonen, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. 

    De woning heeft veel fijne vertrekken. Zo is er een sfeervolle, doorzon woonkamer met vloerverwarming en open keuken welke is voorzien van een prachtige, lichte inbouwkeuken. Op de eerste verdieping zijn 2 uitstekende slaapkamers, een keurig onderhouden badkamer met toegang tot het heerlijke dakterras aan de achterzijde. De zolderverdieping heeft 1 royale slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte. De verwarming is middels een eigen combiketel, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, er is na-isolatie toegepast en het schilderwerk is dit jaar nog gedaan. 

    Voor boodschappen is het winkelcentrum Keizerswaard de uitgelezen plek om te winkelen. Op loopafstand is een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen. Het nabij gelegen eiland ‘Van Brienenoord’ nodigt uit voor een wandeling. Bij de entree van het eiland is ook een opstapplaats voor de watertaxi met in de buurt onder meer gezellige restaurants. De tramhalte aan de Dwarsdijk is met ca. 9 minuten goed aan te lopen. Deze tramverbinding brengt je binnen 15 minuten in het centrum. Ook is er een prima aansluiting op de Ring A15 en A16 via de IJsselmondse knoop.

    Indeling: 

    Begane grond:

    * Fraai verzorgde voortuin voorzien van bestrating (klinkers) en beplanting. 
    * Woningentree; hal voorzien van plavuizen en trapkast met de meterkast. 
    * Toiletruimte voorzien van wandcloset, hoekfonteintje en lichte betegeling. 
    * Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wanden met steenstrips en houten schrootjes plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde is een eethoek en aan de achterzijde is toegang tot de half-open keuken. 
    * Keuken voorzien van smaakvolle inbouwkeuken (2016) met allerlei apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

    * Gezellige achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van bestrating (klinkers), beplanting en een stenen schuurtje.

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van vinylvloer en trapkast. 
    * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond en 1 vaste kast en 1 inloopkast.
    * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en gipsplafond. 
    * Keurige badkamer voorzien van douche met grote douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, keurige betegeling, mechanische ventilatie en toegang tot het:
    * Dakterras (9 m²) gelegen op het noorden.

    Zolderverdieping:

    * Overloop voorzien van vinylvloer.
    * Wasruimte met de opstelling van de combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting
    * Bergruimte.
    * Royale slaapkamer voorzien van MDF panelen wanden en plafond en bergruimte achter knieschotten.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Houten en kunststof raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (AWB, 2004). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
    * Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd (2020).
    * De spouw is voorzien van na-isolatie en de kruipruimte van zgn. isolatie-chips.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 79 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
    * Externe bergruimte 5 m²
    * Inhoud ca. 324 m³
    * Perceeloppervlakte 105 m²

    Bouwjaar woning           : 1941 
    Oplevering                     : medio januari 2021

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?