Menu Sluiten
3077 RH Rotterdam

Oude Watering 407

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING EN VRIJ UITZICHT! Oude Watering 407 is een uitstekend gelegen eengezinswoning met een uitbouw aan de woonkamer, een heerlijke achtertuin met berging en achterom; voor- en achter houten kozijnen met isolerende beglazing en de woonkamer grenst met de schuifpui aan de tuin, gelegen op het oosten. De lichte...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 298.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 115m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1988
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 298.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1988
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 115m2
    • Inhoud 393m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse B
    • Energie einddatum 2028-05-10
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie F
    • Perceelnummer 1702
    • Oppervlakte 130
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2037-12-31 00:00

    Omschrijving

    ROYALE TUSSENWONING EN VRIJ UITZICHT! Oude Watering 407 is een uitstekend gelegen eengezinswoning met een uitbouw aan de woonkamer, een heerlijke achtertuin met berging en achterom; voor- en achter houten kozijnen met isolerende beglazing en de woonkamer grenst met de schuifpui aan de tuin, gelegen op het oosten. De lichte badkamer is luxe uitgevoerd en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Verder is er op de 2e verdieping een ruime zolderkamer en de overloop met de opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting.

    Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een nette straat met openbaar groen en singel tegenover de woning. Veel voorzieningen zijn te vinden in nabije omgeving zoals aansluiting rijksweg A16, opstapplaatsen voor de tram en bus en recreatie voorzieningen. Met de auto bent u in 5 minuten bij het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. 

    Indeling:

    Begane grond:

    * Keurig aangelegde voortuin.
    * Woningentree met de hal en de meterkast.
    * Toiletruimte met duoblok, fonteintje en lichte betegeling.
    * Tuingerichte woonkamer met een tegelvloer en vloerverwarming, nette behangwanden; schuifpui naar 
       de achtertuin.
    * Open keuken (hoekopstelling) met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en 
       vrieskast.
    * Achtertuin gelegen op het oosten; stenen schuur.

    Eerste verdieping:

    * Overloop.
    * Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast. 
    * Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en behangwanden. 
    * Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet; lichte betegeling.

    Tweede verdieping:

    * Slaapkamer met een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten.
    * Overloop met een tegelvloer en dakraam; opstelling combiketel en wasmachine-aansluiting en tevens een bergruimte 
       achter de knieschotten. 

    Algemeen: 

    * Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2037. 
    * Energielabel B, geldig tot 10 april 2028.
    * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
    * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2018).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 115 m²
    * Externe bergruimte ca. 5 m²
    * Perceel 130 m²
    * Inhoud ca. 393 m³

    Bouwjaar woning      : 1988
    Oplevering                : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Beverwaard

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?