Omschrijving
FANTASTISCHE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP EIGEN GROND! Oude Watering 385 is een uitstekend gelegen en goed verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin, welke is voorzien van een stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een lichte badkamer met een inloopdouche. Verder is er op de 2e verdieping een ruime zolderkamer en de overloop met de opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting. Deze aantrekkelijke tussenwoning is een ideale optie voor een jong gezin!
Vrij uitzicht en een nette straat met openbaar groen en een singel krijg je tot je beschikking op deze locatie. Veel voorzieningen zijn te vinden in nabije omgeving zoals een basisschool, huisarts, skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en Winkelcentrum Keizerswaard. Verder is er een goede aansluiting op rijksweg A15/A16 en op loopafstand zijn opstapplaatsen voor de tram en bus en winkelcentrum Beverwaard voor de dagelijkse boodschappen. Wat wil je nog meer?
Persoonlijke noot van de verkopers:
'Wij hebben 14 jaar met plezier gewoond aan de Oude Watering. Vooral de centrale ligging is een pluspunt, basisschool, huisarts en winkels zijn op een paar minuten lopen afstand. En met de tram sta je in 30 minuten midden in het centrum. Het is een fijne straat met leuk contact tussen de buren. Het park om de hoek is heerlijk om te wandelen of voor de kinderen om te spelen.'
Bekijk de foto's en plan een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Keurig aangelegde voortuin.
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en trapopgang.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en nette betegeling.
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast.
* Heerlijke achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, kunstgras, houten schutting, een stenen schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandtoilet, designradiator en nette, lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tegelvloer, dakraam, opstelling combiketel, de witgoedaansluitingen en bergruimte achter knieschotten.
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond!
* Energielabel B, geldig tot 22 mei 2033.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, ca. 2016)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 101 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 343 m³
* Perceeloppervlakte 122 m²
Bouwjaar woning : 1987
Oplevering : In onderling overleg
