Omschrijving
STARTERS OPGELET! Het is aantrekkelijk wonen in dit knusse en goed verzorgde 2 kamer appartement op de tweede verdieping in een verzorgd wooncomplex, welke beschikt over een lift en is gelegen aan de groene Ogierssingel. Echt ideaal voor de startende woningkoper, want veel voorzieningen zijn in de buurt, zoals de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram en met de auto rij je zo de rijksweg A15 of A29 op. Ook winkelcentrum Zuidplein, uitgaansgelegenheden en tal van horeca zijn praktisch binnen handbereik.
De gezellige lichte woning met berging in de onderbouw en balkon aan de achterzijde op het westen geeft de starter een fijne woonbeleving! Alle houten raamkozijnen beschikken over dubbele beglazing. Keuken en sanitair zijn goed verzorgd, want recent heeft de verkoper deze zaken vernieuwd. Zodra je de eigenaar bent van dit appartement kun je er al snel gaan wonen!
Kom je snel kijken? Hartelijk welkom!
Indeling:
* Via het trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping kom je bij de entree van de woning!
* Hal met direct de toegang naar de:
* Open keukenruimte met een nette lichte keukenopstelling, laminaatvloer, gaskookplaat, aansluiting voor de wasmachine, afzuigkap en een geiser voor het warm water.
* Slaapkamer aan de galerijzijde met een kastenwand en de laminaatvloer.
* Nette lichte badkamer met toiletopstelling, inloopdouche, wastafelmeubel, lichte betegeling en mechanische ventilatie.
* Sfeervolle woonkamer met strakke wanden en plafond, laminaatvloer en toegangsdeur naar het:
* Balkon op het westen aan de voorzijde.
* Berging in de onderbouw; gemeenschappelijke fietsenberging.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 1 december 2032.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser (eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de eigenaar er zelf niet heeft gewoond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 42 m²
* Externe bergruimte ca.6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 138 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 151,00 per maand (excl. € 135,00 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : Kan snel!
