Menu Sluiten
3079 LM Rotterdam

Nieuwenoord 94

Omschrijving

Welkom in IJsselmonde! Ben je op zoek naar een leuk appartement en woon je graag in de luwte van de stad? Nieuwenoord 94 is een aantrekkelijk 3/4 kamer appartement, gelegen op de 3e (top) verdieping met aan de achterzijde een fraaie open ligging, eveneens aan de voorzijde vrij uitzicht op...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 80m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1967
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Portiekflat
    • Bouwjaar 1967
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 80m2
    • Inhoud 249m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2030-12-07
    • Isolatie Hr glas
    • Warmwater Geiser eigendom
    • Verwarming Blokverwarming
    • Combiketel Nee

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie B
    • Perceelnummer 5194
    • Index 16
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    Welkom in IJsselmonde! Ben je op zoek naar een leuk appartement en woon je graag in de luwte van de stad? Nieuwenoord 94 is een aantrekkelijk 3/4 kamer appartement, gelegen op de 3e (top) verdieping met aan de achterzijde een fraaie open ligging, eveneens aan de voorzijde vrij uitzicht op grasveld met bomen en onder het complex een eigen garagebox. De bieden-vanaf-prijs voor het appartement is € 225.000,-- K.K.

    Het appartement heeft een praktische indeling: er is een ruime woonkamer met eetkamer aan de voorzijde en toegang tot het balkon, de keuken met een moderne en grote inbouwkeuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot de badkamer en de tweede slaapkamer toegang tot het grote balkon aan de voorzijde wat is gelegen op het zuidwesten. Zowel de badkamer en de toiletruimte hebben een luxe uitstraling en zijn verzorgd uitgevoerd. De centrale verwarming is in dit complex d.m.v. blokverwarming en de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing (HR++). In de onderbouw is een eigen kelderberging (ca. 9 m²). 

    De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de Nieuwenoord rijdt bus 76 (van winkelcentrum Keizerswaard naar winkelcentrum Zuidplein). Op 4 minuten loopafstand zijn er diverse buslijnen, die via treinstation Lombardijen naar het Zuidplein gaan en tramlijn 23, onder meer naar het Rotterdam-Centraal. Ook op de Reyerdijk, eveneens 4 minuten lopen stopt tramlijn 2. In de wijk zijn buurtwinkels en winkelcentrum Keizerswaard ligt op 10 minuten loopafstand. Er zijn 3 huisartsen in de directe omgeving.

    Indeling:

    * Entree middels gesloten portiek op de begane grond. 

    Derde verdieping:
    * Woningentree; royale hal met een vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken.
    * Luxe toiletruimte (2010) voorzien van wandtoilet, fonteintje, moderne betegeling en een spiegel in de breedte over de achterwand met LED-verlichting in verscheidene kleuren met afstandsbediening.
    * Ruime woonkamer aan de voorzijde met open verbinding naar de eetkamer, voorzien van een lamelparketvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
    * Eetkamer aan de voorzijde voorzien van een lamelparketvloer en een deur naar het balkon aan de voorzijde. 
    * Royaal balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten. 
    * Keukenruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne inbouwkeuken (november, 2010) in een dubbele opstelling met Siemens-inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw-afzuigkap, de badgeiser en een ingebouwde Siemens wasmachine. Deur naar het balkon. 
    * Balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordoosten.
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en een deur naar de badkamer.
    * Luxe badkamer (2010) voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en vloerverwarming.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde. 

    * Berging op de begane grond. 
     
    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 7 december 2030
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
    * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een badgeiser (eind december 2021 goedgekeurd).
    * Er is elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer.
    * De afzuigkap in de keuken heeft een directe afvoer via het dak en badgeiser met directe aan- en afvoer naar het dak. Beide met schriftelijke toestemming van VvE.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

    Persoonlijke noot van de verkoper:
    'Ik ben hier begin februari 1989 komen wonen vanwege de ligging. De lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het vrije uitzicht waren voor mij belangrijk. Eveneens het aanbod van openbaar vervoer, direct om de hoek aan de Gr. van Zoelenlaan met diverse buslijnen en tramlijn 23 en op de Reyerdijk tramlijn 2. Op de Nieuwenoord komt bus 76. Het is een rustige buurt en dat geldt ook voor de buren. Voor mij een reden om hier zo lang mogelijk te blijven wonen. Ik ben nu in een fase aangekomen voor een andere woning die wat meer levensloopbestendig is en waar ik in de buurt van mijn zoon woon.'
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 80 m²
    * Externe bergruimte ca. 9 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
    * Inhoud ca. 249 m³
     
    Bijdrage V.v.E appartement      : € 199,60 per maand (inclusief € 65,- voorschot in de stookkosten) 
    Bouwjaar woning                    : 1967
    Oplevering                             : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Groot IJsselmonde

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?