Menu Sluiten
3082 VD Rotterdam

Nieuwenhoornstraat 71B

Omschrijving

ROYALE, VERZORGDE BOVENWONING IN EEN KARAKTERISTIEKE EN GEWILDE WIJK! Maar liefst 3 woonlagen, 6 kamers en 101 m² woonoppervlakte zijn woningen als deze in trek. De Nieuwenhoornstraat 71-B is gelegen in de aantrekkelijke wijk Oud-Charlois.    De eigen woningentree is op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping. Aan...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 289.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 101m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1939
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Koopsom € 289.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1939
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 101m2
    • Inhoud 358m3
    • Aantal kamers 6
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2031-12-23
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 6850
    • Index 2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    ROYALE, VERZORGDE BOVENWONING IN EEN KARAKTERISTIEKE EN GEWILDE WIJK! Maar liefst 3 woonlagen, 6 kamers en 101 m² woonoppervlakte zijn woningen als deze in trek. De Nieuwenhoornstraat 71-B is gelegen in de aantrekkelijke wijk Oud-Charlois. 
     
    De eigen woningentree is op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer en slaapkamer I en aan de achterzijde is de open keuken met ruime eetkamer die beiden toegang geven tot het balkon wat is gelegen op het westen. Op de tweede verdieping zijn 2 grote slaapkamers, de verzorgde badkamer en een loggia aan de achterzijde. De open zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen en de opstelling van de combiketel. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en achter de woning bevindt zich een kleine berging. Kortom: geschikt voor wie dan ook!

    De Nieuwenhoornstraat is gelegen in het gemoedelijke Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je het Zuiderpark, de Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. Er zijn veel stadsvoorzieningen, zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation.

    Bekijk de foto's en kom langs! Van harte welkom!

    Indeling: 

    * Eigen woningentree op de begane grond met trapopgang naar de woonverdieping. 

    Eerste verdieping:
    * Gang voorzien van tegelvloer, trapopgang naar tweede verdieping en de meterkast. 
    * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling met duoblok-toiletopstelling en fonteintje
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer. 
    * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tegelvloer, granolwanden en structuur plafond.
    * Keukenruimte met een lichte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Open verbinding met de eetkamer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
    * Balkon over de hele breedte aan de achterzijde gelegen op het westen en voorzien van zonneschermen.
    * Eetkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en eveneens een deur naar het balkon.

    Tweede verdieping:
    * Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een dakkapel. 
    * Verzorgde badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en een deur naar de loggia. 
    * Inpandige loggia voorzien van laminaatvloer.

    Zolderverdieping (te bereiken met een vaste trap):
    * Zolderkamer voorzien van tapijtvloer, 2 dakramen, de opstelling van de combiketel en bergruimte achter knieschotten. 

    * Via het afgesloten achterpad is de externe bergruimte (ca. 3 m²) te bereiken.

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot en met 23 december 2031. 
    * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming/
    * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (de houten kozijnen in de eetkamer zijn voorzien van enkel glas).
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2017).
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 101 m²
    * Externe bergruimte ca. 3 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
    * Inhoud ca. 358 m³

    Bijdrage V.v.E.          : € 103,- per maand
    Bouwjaar woning      : 1939
    Oplevering               : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?