Omschrijving
EENGEZINSWONING MET NIEUWE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET. DOE JIJ DE REST? De woonkamer met open keuken hebben veel lichtinval. In de aanbouw is de badkamer met een separaat toiletruimte gerealiseerd. Op de slaapverdieping krijg je de beschikking over 4 kamers. Deze tussenwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 180 m² EIGEN GROND en biedt ca. 77 m² woonoppervlakte. Welkom thuis aan de Murraystraat 81!
De achtertuin is ca. 21 meter diep, kan naar eigen smaak worden ingericht, is voorzien van een stenen schuur en via een overpad is de straat te bereiken.
In de directe omgeving is veel water, groen en ruimte. Heerlijk rustig wonen dus! Zo heb je het Pernisserpark waar je terecht kunt voor een wandeling en aan de andere kant van het dorp ligt de Nieuwe Maas met de Eemhaven. Voor boodschappen kun je terecht in het hart van Pernis en er zijn 2 basisscholen. De wijk ligt ideaal voor de mensen die werken in de haven of dichtbij de stad Rotterdam willen wonen. Er rijdt een bus door de wijk en ook is er een mogelijkheid om aan de rand van Pernis op de metro te stappen.
Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
* Voortuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating en een laag houten hekwerk.
* Woningentree; kleine hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
* Lichte woonkamer voorzien van kleine openhaard, vaste kasten, trapkast en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van moderne hoek inbouwkeuken met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Toegang tot de overige vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en moderne betegeling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en geheel modern betegeld.
* Royale achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van bestrating, groen, een stenen schuur en middels het stukje overpad toegang naar de straat.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers.
* Royale slaapkamer I (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde voorzien van een dakraam.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en vaste kasten.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
Bergvliering:
* Opstelling van de C.V.-combiketel en 2 dakramen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 mei 2025.
* Pernis valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. De Velux dakramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (AWB).
* Het pannendak is indertijd vervangen.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 77 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Perceeloppervlakte 180 m²
* Inhoud ca. 365 m³
Bouwjaar woning : 1921
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
