Menu Sluiten
3076 GW Rotterdam

Moliereweg 698

Omschrijving

FIJNE, VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET UITBOUW, OPBOUW ÉN ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN! Deze verzorgde 4-kamer tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte is gelegen in een fijne woonomgeving aan de rand van Rotterdam-Lombardijen. Ideaal dus voor een jong gezin!  Het is rustig, maar praktisch wonen aan het einde van...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 101m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1961
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 325.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1961
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 101m2
    • Inhoud 365m3
    • Aantal kamers 4
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2032-09-03
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ijsselmonde
    • Sectie C
    • Perceelnummer 2633
    • Oppervlakte 118
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    FIJNE, VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET UITBOUW, OPBOUW ÉN ZOWEL EEN VOOR- ALS ACHTERTUIN! Deze verzorgde 4-kamer tussenwoning van maar liefst 101 m² woonoppervlakte is gelegen in een fijne woonomgeving aan de rand van Rotterdam-Lombardijen. Ideaal dus voor een jong gezin! 

    Het is rustig, maar praktisch wonen aan het einde van de Molièreweg nabij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. Daarnaast is het in de wijk gratis parkeren!

    Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom!

    Indeling: 

    Begane grond:
    * Voortuin gelegen op het noorden, voorzien van bestrating en groene omheining. 
    * Woningentree; gang met meterkast, trapopgang en open verbinding met de keukenruimte en woonkamer. 
    * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, verlaagd plafond met inbouwspots en nette betegeling. 
    * Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een inbouwkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. 
    * Tuingerichte woonkamer met uitbouw (2005) voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. 
     
    * Achtertuin ca. 10.50 x 4.00 gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating, houten schutting en houten blokhut (ca. 6 m²).

    Eerste verdieping:
    * Royale overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de vertrekken. 
    * Zeer riante badkamer voorzien van lichte betegeling, een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, wandtoilet, designradiator, witgoedaansluitingen en verlaagd plafond met inbouwspots. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

    Tweede verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvoer, vlizotrap met toegang tot de bergzolder en toegang tot de vertrekken. 
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel
    * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste kasten. 

    Bergzolder/vliering:
    * Bergruimte met de opstelling van de combiketel en de mechanische ventilatie unit. 

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel C, geldig tot 23 september 2032.
    * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2020).
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 101 m²
    * Externe bergruimte ca. 6 m²
    * Inhoud ca. 365 m³
    * Perceeloppervlakte 118 m²

    Bouwjaar woning     : 1961
    Oplevering               : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Lombardijen

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?