Omschrijving
Deze woning is te bezichtigen tijdens de Open Huizendag op 30 september a.s. vanaf 11.00 - 15.00 uur. Van harte welkom, je hoeft je niet aan te melden. Wil je een andere afspraak inplannen? Neem dan contact met ons op.
ZOEK JE EEN VERZORGD 3 (VOORHEEN 4) KAMERAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL? De indeling van deze woning met 2 slaapkamers, een doorgebroken woonkamer, nette keuken en functionele sanitaire voorzieningen én een zonnig balkon, is ideaal voor wie dan ook. Een pre is de gemeenschappelijke tuin achter het complex! Welkom thuis aan de Moliereweg 683!
Het appartement is gelegen in een fijn complex met een gemeenschappelijke achtertuin. De speelse indeling merk je meteen op wanneer je de woning binnen stapt. Middels de hal met halfopen keuken heb je toegang tot alle vertrekken. De royale, doorgebroken woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft veel lichtinval en een deur naar het zonnige balkon. Aan de galerijzijde zijn 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet zijn netjes en functioneel uitgevoerd en de keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Verder is er verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw krijg je de beschikking over een grote, eigen berging. Wat wil je nog meer?
De ligging van het complex is ideaal. Rustig, in de luwte van de stad en toch praktisch bij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. Daarnaast is het in de wijk gratis parkeren!
Persoonlijke noot van de verkoper: 'Het is heerlijk om in de woonkamer te zitten, met het uitzicht over de gehele breedte. Het appartement is onderdeel van een gezellig flatgebouw, met een actieve VVE, die zorgt dat alles goed schoon blijft en onderhouden wordt. Het groen in de omgeving is heerlijk om even rondje te wandelen of hard te lopen.'
Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.
* Ruime kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.
Vierde woonlaag:
* Galerij met aan halverwege de entree van het appartement.
* Woningentree; hal voorzien van houten vloer; meteen om de hoek de open keuken; meterkast; toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur; inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en ingebouwde wasmachine. Verder is er naast de keuken de opstelling van de combiketel.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en geheel betegeld.
* Badkamer, geheel licht betegeld, verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Royale, doorgebroken woonkamer met veel lichtinval voorzien van houten vloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw met elektrische haard en een deur naar het balkon.
* Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 18 augustus 2027.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant, 2008).
* De achtertuin bij het appartementencomplex is een afgesloten ruimte, welke alleen bereikbaar en te gebruiken is voor bewoners en welke tevens dient als fiets- en motorstalling. Hier staat in de zomer een zwembad en is gebruik te maken van de partytent. Een ideale extra optie!
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 69 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca 11 m²
* Inhoud ca. 212 m³
Bijdrage V.v.E. : € 222,14 per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : Kan snel
